Beschikbaar
Nieuw
Tussenwoning
Noardburgum – J.A. Fokkemastraat 27, Noardburgum
€ 315.000,- k.k.
Wergea – Kleine Buren 35
Verscholen woonboerderij vol historie en sfeer in Wergea. Op een bijna geheime plek, midden in het groen van het populaire watersportdorp Wergea, staat deze bijzondere woonboerderij uit 1902. Een plek waar historie, karakter en natuur samenkomen.
- Verkocht
- Wergea
- € 485.000,- k.k.
- 203 m²
Wergea
Halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers
Energie
Energielabel D en CV ketel
Ruimte
203 m² woonoppervlakte, 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
Bouwjaar & perceel
Gebouwd in 1902, perceel van 406 m² en achtertuin
Omschrijving
Verscholen woonboerderij vol historie en sfeer in Wergea. Op een bijna geheime plek, midden in het groen van het populaire watersportdorp Wergea, staat deze bijzondere woonboerderij uit 1902. Een plek waar historie, karakter en natuur samenkomen. Met maar liefst 203 m² woonoppervlak, een grote tuin, een eigen opvaart voor kano of rubberboot én een succesvolle Bed & Breakfast biedt deze woning een unieke combinatie van wonen, recreëren en genieten.
Graag nemen we je mee door deze bijzondere woning.
Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de voormalige molkerij op. De authentieke gevels, karakteristieke details en groene omgeving zorgen direct voor een gevoel van rust en privacy. Eenmaal binnen word je verrast door de warme sfeer die overal voelbaar is. Authentieke balkenconstructies, originele elementen en sfeervolle ruimtes herinneren aan het rijke verleden van het pand, terwijl het wooncomfort volledig aansluit op de wensen van vandaag.
De woonkamer vormt het hart van de woning. Hier zorgen de vele karakteristieke details voor een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend bevinden zich de keuken en diverse leefruimtes die samen een verrassend ruim geheel vormen. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken, hobby's of gastenverblijf.
De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er ruimte is voor het hele gezin of logerende gasten. De moderne badkamer in de hoofdwoning biedt hedendaags comfort en vormt een mooi contrast met de historische uitstraling van het pand.
Een bijzonder onderdeel van deze woonboerderij is de inpandige Bed & Breakfast. Deze beschikt over een eigen entree, een sfeervolle woonkamer, slaapkamer en badkamer. De B&B wordt al jarenlang succesvol geëxploiteerd en biedt volop mogelijkheden voor extra inkomsten. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als mantelzorgwoning, gastenverblijf, praktijkruimte of werkplek aan huis.
Buiten is het minstens zo bijzonder als binnen. De tuin grenst aan het schilderachtige Ald Djip, een oude waterloop die in verbinding staat met de Wergeaster Vaart. Via de eigen opvaart stap je zo in de kano of rubberboot om het Friese waterlandschap te verkennen. Aan de voorzijde kijk je uit over groen, de dorpsboomgaard en de vlindertuin, waardoor ieder seizoen een prachtig decor vormt.
Wergea staat bekend als een levendig en waterrijk dorp met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen. Zo zijn er onder andere een supermarkt, basisschool, ambachtelijke bakker, meerdere horecagelegenheden en een bijzonder kerktheater aanwezig. Daarnaast woon je hier op korte fietsafstand van Leeuwarden en nabij Nationaal Park De Alde Feanen, één van de mooiste natuurgebieden van Friesland.
Deze woonboerderij is geen standaard woning, maar een plek met een verhaal. Een huis waar generaties geschiedenis samenkomen met de mogelijkheden van vandaag. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, rust, water en ruimte.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke woonboerderij uit 1902
- Oorspronkelijk gebouwd als molkerij
- Op een perceel van 406 m2 met maar liefst 203 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en twee badkamers
- Inpandige Bed & Breakfast met eigen entree; Al jarenlang succesvol geëxploiteerd
- Geschikt voor mantelzorg, gastenverblijf of werken aan huis
- Grote en groene tuin. Direct aan het Ald Djip
- Eigen opvaart voor kano of rubberboot
- Op korte vaarafstand van de Wergeaster Vaart
- Veel authentieke elementen behouden gebleven
- Gelegen op een rustige en groene locatie
- Op fietsafstand van Leeuwarden en nabij Nationaal Park De Alde Feanen
Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.
Specificaties
- Soort
- Woonboerderij
- Type
- Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1902
- Woonoppervlakte
- 203 m²
- Perceeloppervlakte
- 406 m²
- Inhoud
- 643 m³
- Energieklasse
- D
- Verwarming
- CV ketel
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Ligging
- Aan water, Aan rustige weg, Beschutte ligging
- Parkeren
- Openbaar parkeren
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10
Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!