Leeuwarden – Canterstate 102

Omschrijving

Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen oprit!

In een rustige woonwijk in Leeuwarden staat aan de Canterstate 102 deze twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en een diepe oprit. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met de voorzieningen van de stad binnen bereik. Leeuwarden heeft een levendig stadscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook voor gezinnen is de stad een prettige woonomgeving, met volop mogelijkheden voor onderwijs, sport en ontspanning.

Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, waar plaats is voor meerdere auto's. Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.

De woonkamer is een lichte en aangename leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De plavuizen vloer loopt mooi door en geeft de ruimte een rustige uitstraling. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. Vanuit de eethoek biedt de schuifpui direct toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Zo vormen koken, eten en ontspannen samen een prettig geheel.

De open keuken heeft een lichte uitstraling met witte keukenkasten en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met een koelkast, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop bij drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn op verschillende manieren in te richten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne extra ruimte die ook geschikt is als werk- of hobbykamer. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en is er extra zolderruimte aanwezig. Ook de cv-ketel is op deze verdieping geplaatst.

Terug beneden lopen we naar de achtertuin. Deze ligt op het zuiden en is grotendeels bestraat, waardoor er volop ruimte is voor een gezellige zithoek of een eettafel buiten. De houten schuttingen zorgen voor een beschutte uitstraling en aan de gevel is een zonnescherm aanwezig. Via de achterom bereik je de oprit en de vrijstaande stenen garage, die ook beschikt over een aparte zijdeur. Een praktische combinatie van buitenruimte, parkeergelegenheid en extra opslagmogelijkheden.

Kenmerken
Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1986 en ligt aan een rustige weg in een woonwijk in Leeuwarden. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en heeft energielabel B. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig en de meterkast beschikt over aparte PV-groepen en een glasvezelaansluiting. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2018, die in eigendom is. Verder beschikt de woning over een tuin op het zuiden, een vrijstaande stenen garage en een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Het funderingslabel is ABC.

Pluspunten van de woning
- Rustige ligging in een woonwijk in Leeuwarden.
- Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen.
- Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom.
- Vrijstaande stenen garage en ruime oprit voor meerdere auto's.
- Praktische bijkeuken en volop bergruimte op de tweede verdieping.

Kortom
Canterstate 102 is een fijne gezinswoning met een praktische indeling, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin. De ruime oprit, vrijstaande garage en extra bergruimte maken het geheel compleet. Een prettige plek om thuis te komen, met alle mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging!