Beschikbaar
Nieuw
Twee onder één kapwoning
Leeuwarden – Canterstate 102, Leeuwarden
€ 375.000,- k.k.
Leeuwarden – De Rijd 116a
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers? Dan is De Rijd 116a in Leeuwarden absoluut een bezichtiging waard!
- Beschikbaar
- Leeuwarden
- € 475.000,- k.k.
- 179 m²
Leeuwarden
Hoekwoning met 5 slaapkamers
Energie
Energielabel A, zonnepanelen, CV ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Ruimte
179 m² woonoppervlakte, 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Bouwjaar & perceel
Gebouwd in 2006, perceel van 242 m² en achtertuin
Omschrijving
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers? Dan is De Rijd 116a in Leeuwarden absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend royale woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een moderne badkamer en vooral ontzettend veel ruimte op de verdiepingen. Ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, maar ook voor wie graag extra ruimte heeft om thuis te werken of hobby's uit te oefenen. En dankzij de fijne hoekligging woon je hier ook nog eens op een heerlijke plek!
Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de hoeveelheid daglicht op. Vrijwel de gehele achtergevel bestaat uit grote raampartijen, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. De royale glazen pui biedt een schitterend uitzicht op de tuin, het groen en het achterliggende water. De woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de vloerverwarming op de volledige begane grond en de airconditioning waarmee je zowel kunt verwarmen als koelen, geniet je hier bovendien van optimaal wooncomfort.
De open keuken profiteert eveneens van het vele daglicht en het fijne uitzicht naar buiten. De keuken is geplaatst in 2015 en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2024, koelkast, vriezer, een royale oven van 90 cm, gaskookplaat en afzuigkap.
Ook op de eerste verdieping word je verrast door de heerlijke hoeveelheid ruimte! Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Of je nu op zoek bent naar fijne kinderkamers, een ruime hoofdslaapkamer of een plek om rustig thuis te werken, hier zijn volop mogelijkheden om de kamers helemaal naar eigen wens in te richten. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een frisse, verzorgde uitstraling. Met een ruime douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet is deze van alle gemakken voorzien. Ideaal voor een druk gezinsleven! Ook de separate toiletruimte is in 2020 vernieuwd, waardoor het geheel een moderne en verzorgde indruk maakt.
En dan de tweede verdieping! Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers én een uitzonderlijk grote overloop met de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden!
Ook buiten heeft deze woning ontzettend veel te bieden. De verzorgde achtertuin is circa 9 bij 9 meter groot, ligt pal op het zuiden en is in 2021 opnieuw aangelegd. Hier geniet je de hele dag van de zon, terwijl het in 2021 geplaatste zonnescherm op warme dagen voor de nodige schaduw zorgt.
Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het groen en het water. Geen directe achterburen, maar heerlijk vrij wegkijken! Dankzij de hoekligging beschik je over een praktische achterom en aan de voorzijde kijk je prettig de straat door. De opvallend brede eigen oprit biedt daarnaast plaats aan maar liefst drie auto's.
Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud heeft deze woning veel te bieden. Zo beschikt de woning over energielabel A, 14 zonnepanelen, vloerverwarming op de gehele begane grond en airconditioning. In 2020 zijn de cv-ketel en de mechanische ventilatie vernieuwd. Daarnaast is de gevel deels afgewerkt met onderhoudsvriendelijk Keralit en is het schilderwerk in 2024 uitgevoerd.
De woning ligt in een fijne, gezinsvriendelijke woonomgeving in Leeuwarden. Met vijf royale slaapkamers, een indrukwekkende hoeveelheid ruimte op de verdiepingen en een zonnige tuin met vrij uitzicht is dit een plek waar je met het hele gezin heerlijk kunt wonen!
Pluspunten op een rij
Maar liefst vijf royale slaapkamers, allemaal geschikt voor een tweepersoonsbed
Enorm ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor een extra kamer
Prachtig vrij uitzicht over groen en water, zonder directe achterburen
Lichte woonkamer met grote glazen achterpui
Brede eigen oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's
Energielabel A, 14 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond
Airconditioning voor verwarmen en koelen
Moderne badkamer uit 2020
Cv-ketel en mechanische ventilatie vernieuwd in 2020
Tuin opnieuw aangelegd in 2021 en schilderwerk uitgevoerd in 2024
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging op: 058 203 8000!
Energielabel A
Funderingslabel ABC
Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.
Specificaties
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 2006
- Woonoppervlakte
- 179 m²
- Perceeloppervlakte
- 242 m²
- Inhoud
- 645 m³
- Energieklasse
- A
- Verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
- Parkeren
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10
Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!