Beschikbaar
Nieuw
Tussenwoning
Noardburgum – J.A. Fokkemastraat 27, Noardburgum
€ 315.000,- k.k.
Tzummarum – Lytse Buorren 22
Welkom aan de Lytse Buorren 22 in Tzummarum – een huis dat je écht zal verrassen! Van buiten zie je een charmant huis in een knusse, sfeervolle straat in het hart van het dorp, maar achter die voordeur schuilt enorm veel ruimte, stijl en comfort. Kom binnen en laat je verrassen!
- Verkocht
- Tzummarum
- € 399.000,- k.k.
- 167 m²
Tzummarum
Vrijstaande woning met 6 slaapkamers
Energie
Energielabel C, CV ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Ruimte
167 m² woonoppervlakte, 8 kamers waarvan 6 slaapkamers
Bouwjaar & perceel
Gebouwd in 1930, perceel van 330 m² en achtertuin
Omschrijving
Welkom aan de Lytse Buorren 22 in Tzummarum – een huis dat je écht zal verrassen! Van buiten zie je een charmant huis in een knusse, sfeervolle straat in het hart van het dorp, maar achter die voordeur schuilt enorm veel ruimte, stijl en comfort. Kom binnen en laat je verrassen!
Over Tzummarum
Tzummarum is een gezellig dorp met een sterke dorpsgemeenschap, gelegen op korte afstand van Franeker, Harlingen en de Waddenzee. Je vindt er dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en horeca. Bovendien rijd je binnen enkele minuten de N384 op richting Franeker of de A31 richting Leeuwarden. Rustig wonen, maar toch centraal gelegen — ideaal voor iedereen die houdt van rust en ruimte.
Binnenkomst
De straat straalt rust en karakter uit, en nummer 22 springt meteen in het oog met de frisse gevel en verzorgde uitstraling. Zodra we binnenstappen in de hal, valt direct op hoe strak en smaakvol alles is afgewerkt.
De leefruimte is opgedeeld in drie open zones die naadloos in elkaar overlopen: een gezellige zithoek aan de voorzijde, een lichte eethoek met raam tot aan de grond in de zijgevel, en de nette keuken met nieuwe vaatwasser (2025). De stijlvolle zwarte open trap vormt hier een echte blikvanger. Dankzij de PVC-vloer met vloerverwarming (2021) voelt alles warm en comfortabel aan, terwijl de balkenplafonds karakter geven aan de ruimtes.
Slaapkamer en badkamer beneden
Achter de keuken bevinden zich twee verrassingen: een royale slaapkamer van bijna 14 m² met uitzicht op de tuin en een prachtige, moderne badkamer (2020) van ruim 9 m² met whirlpoolbad, dubbele wastafel, regendouche én toilet. Alles afgewerkt met sfeervolle houten balkenplafonds. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk — comfortabel, stijlvol en toekomstbestendig.
Verdieping
Via de elegante open wenteltrap bereiken we de eerste verdieping, waar een karakteristieke houten vloer over de gehele verdieping ligt. Aan de ruime overloop grenzen maar liefst vijf slaapkamers! Twee royale kamers van 11,4 en 13,4 m², waarvan één met vaste kasten, en drie extra slaapkamers waarvan twee met rechte wanden — ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Daarnaast is er een tweede toilet met wastafel, een praktische berging met witgoedaansluiting én toegang tot de vliering via een vlizotrap.
Tuin
En dan de tuin: wat een heerlijke, vrije plek! Dankzij de schutting geniet je van volop privacy, de onderhoudsvriendelijke inrichting met tegels en kunstgras zorgt voor gemak, en achterin vind je een ruime overkapping met een riante schuur van 33,6 m². Perfect voor de hobbyist of klusser. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.
Pluspunten op een rij:
- Binnenzijde volledig gestuct en geschilderd in 2021
- PVC-vloer met vloerverwarming in leefgedeelte begane grond (2021)
- Badkamer vernieuwd in 2020
- Royale schuur van 33,6 m² met overkapping
- Levensloopbestendige indeling
- In totaal maar liefst 6 slaapkamers!
Kortom: Lytse Buorren 22 is een verrassend ruime, praktisch ingedeelde en uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt. Van buiten lijkt deze misschien bescheiden, maar van binnen groots in ruimte, comfort en sfeer.
Benieuwd naar dit bijzondere huis? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging — je zult versteld staan van wat er achter die charmante gevel schuilt! Bel 058 203 8000 voor een afspraak.
Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.
Specificaties
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1930
- Woonoppervlakte
- 167 m²
- Perceeloppervlakte
- 330 m²
- Inhoud
- 633 m³
- Energieklasse
- C
- Verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Isolatie
- Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 6
- Aantal badkamers
- 1
- Ligging
- Aan rustige weg, Vrij uitzicht
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10
Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!