Menaam – De Braak 9

Welkom aan De Braak 9 in Menaam – een fijne vrijstaande woning met energielabel A!

  • Verkocht
  • Menaam
  • € 332.500,- k.k.
  • 91 m²
Menaam

Vrijstaande woning met 2 slaapkamers

Energie Energielabel A, CV ketel en pelletkachel
Ruimte 91 m² woonoppervlakte, 5 kamers waarvan 2 slaapkamers
Bouwjaar & perceel Gebouwd in 1994, perceel van 304 m² en achtertuin

Omschrijving

Welkom aan De Braak 9 in Menaam – een fijne vrijstaande woning met energielabel A!

In het gezellige Friese dorp Menaam (Menaldum) staat deze instapklare woning te koop, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. De woning is uitstekend onderhouden, heeft energielabel A, HR?-glas en biedt alles wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis.

Menaam ligt op slechts tien minuten rijden van Leeuwarden, maar biedt alle rust en ruimte van het Friese platteland. Het dorp beschikt over een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Ook vind je er een dorpshuis, kinderopvang en goede ov-verbindingen. Dankzij de nabijheid van de N384 en de A31 zijn Harlingen, Franeker en de rest van Friesland goed bereikbaar. Hier woon je in een landelijke, gemoedelijke omgeving met alle gemakken binnen handbereik.

De woning
Via de nette oprit en voortuin stap je de woning binnen in een lichte hal met toegang tot de woonkamer. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De ruime, strak afgewerkte woonkamer voelt meteen als thuis. De vloer is voorzien van modern pvc (gelegd in 2024) en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht.

De open keuken is uitgerust met een fornuis, combi-oven, koelkast en een recent vernieuwde vaatwasser. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde heb je een fijne verbinding met de tuin – ideaal voor zomerse dagen waarop binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en de nieuwe cv-installatie (Remeha, 2024). Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de garage.

De garage is royaal en biedt ruimte voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Voor de klusliefhebber is er voldoende plek voor een werkbank.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één opvallend ruim is – groot genoeg om eventueel op te splitsen in een derde kamer. De moderne badkamer (2024) is stijlvol uitgevoerd met marmerlook details en beschikt over een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet op de overloop is extra praktisch.

Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar je verrassend veel opbergruimte hebt.

Tuin en buitenleven
De fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Met zowel zonnige hoekjes als schaduwrijke plekken is er altijd wel een fijne zitplaats te vinden. De tuin beschikt over een handige achterom en biedt veel privacy.

Parkeren kan op eigen terrein – hier is ruimte voor maar liefst drie auto’s.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging – we laten je deze fijne vrijstaande woning met plezier zien!

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met energielabel A
- Moderne badkamer met marmerlook (2024)
- Ruime garage met veel opbergmogelijkheden
- Twee slaapkamers met optie tot derde
- Fraaie tuin op het noordwesten met achterom
- Rustig gelegen in een fijne dorpsomgeving
- Nabij Leeuwarden, Franeker en Harlingen

Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.

Specificaties

Soort
Eengezinswoning
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1994
Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
447 m³
Energieklasse
A
Verwarming
CV ketel, Pelletkachel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Meer woningen

Beschikbaar Nieuw Menaam – Jan Flamelingstrjitte 12
216 m² 7 kamers Energielabel A++
Vrijstaande woning Menaam – Jan Flamelingstrjitte 12, Menaam € 945.000,- k.k.
Beschikbaar Nieuw Noardburgum – J.A. Fokkemastraat 27
122 m² 5 kamers Energielabel A++
Tussenwoning Noardburgum – J.A. Fokkemastraat 27, Noardburgum € 315.000,- k.k.
Beschikbaar Nieuw Sneek – it Bûtlân 63
130 m² 6 kamers Energielabel A
Twee onder één kapwoning Sneek – it Bûtlân 63, Sneek € 515.000,- k.k.
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10

Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis

Verkoop
Bernhardus Bumastraat 54, Leeuwarden

Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!

Verkoop
Bernhardus Bumastraat 54, Leeuwarden

Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!

Verkoop
Het Vallaat 29, Sneek

Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.

Verkoop
Het Vallaat 29, Sneek

Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.

Verkoop
Taconishof 42, Heerenveen

Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.

Verkoop
Taconishof 42, Heerenveen

Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.

Verkoop
Parallelweg 9D, Sneek

Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)

Verkoop
Parallelweg 9D, Sneek

Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)

Verkoop
Gossepalen 1, Sneek

In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.

Verkoop
Gossepalen 1, Sneek

In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.

Verkoop
Borniastraat 93, Leeuwarden

Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!

Verkoop
Borniastraat 93, Leeuwarden

Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!

Verkoop
Botniaweg 12, Marrum

Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.

Verkoop
Botniaweg 12, Marrum

Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.

Verkoop
Menkingastrjitte 6, Stiens

Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!

Verkoop
Menkingastrjitte 6, Stiens

Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!

Verkoop
Ritsumasyl 26, Marsum

Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!

Verkoop
Ritsumasyl 26, Marsum

Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!

Verkoop
Boeijengastrjitte 28, Gauw

Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.

Verkoop
Boeijengastrjitte 28, Gauw

Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.

Verkoop
Estrik 16, Leeuwarden

Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!

Verkoop
Estrik 16, Leeuwarden

Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!

Verkoop
Jentsjemar 11, Leeuwarden

Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.

Verkoop
Jentsjemar 11, Leeuwarden

Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.

Verkoop
Hearewei 4, Pietersbierum

Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!

Verkoop
Hearewei 4, Pietersbierum

Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!