Beschikbaar
Nieuw
Tussenwoning
Noardburgum – J.A. Fokkemastraat 27, Noardburgum
€ 315.000,- k.k.
Ingelum – Harnedyk 10
Een Ruime 2-onder-1-kapwoning met grote schuur, garage en volop mogelijkheden Een woning met ruimte, rust en karakter én met de mogelijkheid om er helemaal je eigen plek van te maken.
- Beschikbaar
- Ingelum
- € 275.000,- k.k.
- 107 m²
Ingelum
Twee onder één kapwoning met 3 slaapkamers
Energie
Energielabel G en gaskachels
Ruimte
107 m² woonoppervlakte, 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Bouwjaar & perceel
Gebouwd in 1902, perceel van 277 m² en achtertuin
Omschrijving
Een Ruime 2-onder-1-kapwoning met grote schuur, garage en volop mogelijkheden Een woning met ruimte, rust en karakter én met de mogelijkheid om er helemaal je eigen plek van te maken.
Aan de Harnedyk 10 in Ingelum staat deze voormalige dubbele arbeiderswoning, die in het verleden is samengevoegd tot één ruime 2-onder-1-kapwoning. De woning maakt deel uit van een voormalig rijtje van vier woningen en biedt daardoor verrassend veel ruimte.
Dit is geen woning die je koopt omdat alles al strak en af is. Dit is een huis voor iemand die mogelijkheden ziet, graag de handen uit de mouwen steekt en een woning stap voor stap naar zijn of haar eigen smaak wil maken. De basis, de ruimte en de ligging zijn er, het huis kan nog wat liefde gebruiken.
Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime schuur/garage. Deze biedt volop mogelijkheden voor de hobbyist, klusser of ondernemer aan huis. Op dit moment is de ruimte ingericht als een echte mancave met biljart en beschikt de schuur over een vliering. Maar natuurlijk is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als werkplaats, hobbyruimte, opslag of garage. Achter de garage bevindt zich een carport met ruimte voor twee auto's. Daarmee is er niet alleen veel parkeerruimte, maar ook een ideale plek om bijvoorbeeld elektrische auto's te laden.
Via de entree kom je binnen in een woning met een prettige hoeveelheid licht. Vanuit de entree is er toegang tot de verdere vertrekken en de trapopgang naar de verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers bieden een goede basis en kunnen naar eigen inzicht worden opgeknapt en ingericht.
De woning beschikt daarnaast over een badkamer. Voor de verwarming en het warme water zijn verschillende voorzieningen aanwezig. De gashaarden zijn gecontroleerd en voor de badkamer is een cv-ketel aanwezig. In de keuken is een kleine boiler voor het warme water.
De woning is door de jaren heen gebruikt en onderhouden, maar verdient op verschillende punten aandacht en modernisering. Zie het vooral als een kans: je kunt hier met tijd, aandacht en liefde een bijzonder fijne woning van maken.
Ook praktisch is er de afgelopen periode het nodige gebeurd. De woning is recent aangesloten op de riolering.
Ingelum is een rustig dorp met een gemoedelijke sfeer en een actief verenigingsleven. Er is voldoende levendigheid, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van de ruimte en rust van het Friese landschap. Voor gezinnen is het prettig dat er een basisschool in de buurt is. Daarnaast zijn er diverse verenigingen en voorzieningen in de omgeving.
De ligging is ook interessant voor wie regelmatig onderweg is. Vanuit Ingelum zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en ook grotere dorpen en de stad liggen op korte afstand.
En voor de vrije tijd? De omgeving leent zich uitstekend voor fietsen, wandelen en genieten van het buitengebied.
Pluspunten op een rij:
Voormalige dubbele arbeiderswoning, samengevoegd tot één woning
3 slaapkamers
Grote schuur/garage
Vliering in de schuur
Zeer geschikte hobby- en klusruimte
Carport achter de garage
Parkeerruimte voor 2 auto's
Recent aangesloten op de riolering
Rustige ligging in Ingelum
Basisschool en verenigingsleven in de buurt
Goede bereikbaarheid van dorpen, stad en uitvalswegen
Prachtige omgeving voor fietsers
Woning met veel potentie
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Plan dan een bezichtiging en kom zelf de ruimte, de ligging en de mogelijkheden ervaren. Bel voor een bezichtiging: 058 203 8000
Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.
Specificaties
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar
- 1902
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Perceeloppervlakte
- 277 m²
- Inhoud
- 491 m³
- Energieklasse
- G
- Verwarming
- Gaskachels
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbelglas
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Ligging
- In woonwijk
- Parkeren
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10
Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!