IJlst – Sikko Sjaerdemalaan 28

Omschrijving

Aan een rustige weg in een woonwijk van IJlst staat deze verzorgde tussenwoning aan de Sikko Sjaerdemalaan 28. Een huis waar in de afgelopen jaren veel aandacht is besteed aan comfort, isolatie en een nette afwerking. Met vier slaapkamers, een ruime bijkeuken, moderne badkamer, 16 zonnepanelen en een royale achtertuin op het zuidoosten is er verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.

Via de voortuin kom je binnen in de royale hal. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de verschillende vertrekken. Het toilet is in 2019 vernieuwd. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, waardoor er buitenom geen schilderwerk aan houten kozijnen nodig is. Ook zijn de ramen voorzien van horren.

De woonkamer is een fijne, langgerekte leefruimte met aan de voorzijde plek voor een royale zithoek en aan de achterzijde ruimte voor de eettafel. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht. Aan de tuinzijde geven openslaande deuren toegang tot buiten en ontstaat er een mooie verbinding met de achtertuin.

Aansluitend bevindt zich de open keuken uit 2017 die in 2019 is uitgebreid. De ruime opzet die hierdoor is gecreëerd zorgt voor voldoende werk- en kastruimte. Praktisch zijn de schuifdeuren, waarmee de keuken desgewenst van de woonkamer kan worden afgesloten. De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, vaatwasser, combioven, inbouwkoelkast en een 10 liter warmwaterboiler. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar waar dezelfde stijl is doorgetrokken. Hier zijn water en een wasmachineaansluiting aanwezig en is volop ruimte voor de praktische kant van het huishouden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. Daarmee is er ruimte voor meerdere kinderkamers, een werkplek of een logeerkamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is in 2019 vernieuwd. De moderne inrichting bestaat uit een 2-persoons ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met natuurstenen waskommen en elektrische vloerverwarming. Een comfortabele ruimte die aansluit bij het verzorgde niveau van de rest van de woning.

Via een vaste, dichte trap bereik je de tweede verdieping. Ook deze woonlaag is verzorgd afgewerkt en biedt veel opbergmogelijkheden. De in 2019 geplaatste dakkapel zorgt voor extra ruimte en maakt van deze verdieping een volwaardige vierde slaapkamer.

En dan de achtertuin. Deze is royaal van formaat, en biedt door de ligging op het zuidoosten volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken en groen. Door de grote afstand tot de achterliggende woningen heb je hier een vrij gevoel. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar, op mooie dagen, van het buitenleven. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo het terras op. Een groot knikarmscherm biedt op zonnige dagen beschutting. Achter in de tuin staat een grote schuur met overkapping. Hier kun je op hete dagen heerlijk uit de zon zitten. De schuur beschikt over water, stroom en een afvoer op het riool. Via de schuur en achterom is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar.

Kenmerken Sikko Sjaerdemalaan 28 is een tussenwoning uit 1970 met energielabel A. De muren zijn na-geïsoleerd, het dak is geïsoleerd en de woning is voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen. Op het dak liggen 16 zonnepanelen en de meterkast is vernieuwd en uitgevoerd met 3 fasen. De keuken dateert uit 2017 en in 2019 zijn onder meer de keuken uitgebreid, de benedenverdieping gemoderniseerd, het toilet en de badkamer vernieuwd en is de dakkapel op zolder geplaatst. Ook de tuin heeft een upgrade gekregen en is voorzien van oude fruitbomen en keramische tegels.

Pluspunten
- Energielabel A, 16 zonnepanelen en aanvullende isolatiemaatregelen
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Moderne badkamer met 2-persoons ligbad, inloopdouche dubbele waskommen en elektrische vloerverwarming
- Royale achtertuin op het zuidoosten met veel gevoel van vrijheid
- Grote schuur met overkapping, water, stroom en rioolafvoer
- Volledig kunststof kozijnen en HR++ glas

Kortom, een verzorgde en ruime gezinswoning waar al veel is aangepakt en waar binnen én buiten volop plek is om prettig te wonen. Zie je jezelf hier al aan de eettafel zitten, de deuren naar de tuin open en de zon op het terras? Kom dan vooral kijken en ervaar de woning zelf tijdens een bezichtiging.