Beschikbaar
Nieuw
Tussenwoning
Noardburgum – J.A. Fokkemastraat 27, Noardburgum
€ 315.000,- k.k.
Grou – Kanaalstraat 27
Welkom aan de Kanaalstraat 27 in Grou! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige straat in een geliefde woonwijk, op korte loopafstand van het Pikmeer.
- Verkocht
- Grou
- € 275.000,- k.k.
- 94 m²
Grou
Twee onder één kapwoning met 4 slaapkamers
Energie
Energielabel E, zonnepanelen en CV ketel
Ruimte
94 m² woonoppervlakte, 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Bouwjaar & perceel
Gebouwd in 1942, perceel van 177 m² en achtertuin
Omschrijving
Welkom aan de Kanaalstraat 27 in Grou! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige straat in een geliefde woonwijk, op korte loopafstand van het Pikmeer. Hier woon je in het hart van een sfeervol watersportdorp, waar rust, ruimte en recreatie perfect samenkomen.
Via de entree, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt, kom je in de lichte woonkamer met halfopen keuken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van onder andere een inbouwoven, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze ruimte was oorspronkelijk ingericht als slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig kon worden gebruikt. Tegenwoordig is deze ruimte ideaal als extra zitkamer, speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Aansluitend vind je de badkamer op de begane grond. Achter de keuken bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken met toiletruimte.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een wastafel en een andere kamer leent zich uitstekend als inloopkast, hobbyruimte of werkplek. Via een vlizotrap is de handige bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.
Buiten geniet je van een tuin op het oosten, waar je in de ochtend en een groot deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte.
Kenmerken
Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1942 en ligt aan een rustige weg in een fijne woonwijk van het populaire watersportdorp Grou. De woning beschikt over een multifunctionele ruimte en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, een praktische bergvliering, een tuin op het oosten, parkeergelegenheid op eigen terrein en maar liefst acht zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne meterkast. Het funderingslabel van deze woning is ABC.
Pluspunten
- Gelegen op loopafstand van het Pikmeer en alle voorzieningen van Grou.
- Multifunctionele ruimte en badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis.
- Vier slaapkamers en een praktische bergvliering.
- Parkeren op eigen terrein.
- Voorzien van 8 zonnepanelen en een moderne meterkast.
- Rustige ligging in een aantrekkelijke woonwijk.
Kortom
Een verrassend ruime en veelzijdige woning op een fijne locatie in het gezellige watersportdorp Grou. Dankzij de praktische indeling, de multifunctionele extra ruimte, de rustige ligging en de nabijheid van het water biedt deze woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Kanaalstraat 27 te bieden heeft!
Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.
Specificaties
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar
- 1942
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Perceeloppervlakte
- 177 m²
- Inhoud
- 345 m³
- Energieklasse
- E
- Verwarming
- CV ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbelglas
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10
Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!