Tzummarum – Cecilia Benninghastrjitte 16

Welkom bij de Cecilia Bennighastrjitte 16 in Tzummarum! Wonen aan de rand van het dorp, met ruimte, licht en een verrassend complete afwerking? Deze hoekwoning met garage, royale oprit en recent vernieuwde elementen is er zo één waar je direct een goed gevoel bij krijgt.

  • Verkocht
  • Tzummarum
  • € 325.000,- k.k.
  • 100 m²
Tzummarum

Twee onder één kapwoning met 4 slaapkamers

Energie Energielabel B, zonnepanelen, CV ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Ruimte 100 m² woonoppervlakte, 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Bouwjaar & perceel Gebouwd in 1977, perceel van 363 m² en zijtuin

Omschrijving

Welkom bij de Cecilia Bennighastrjitte 16 in Tzummarum!
Wonen aan de rand van het dorp, met ruimte, licht en een verrassend complete afwerking? Deze hoekwoning met garage, royale oprit en recent vernieuwde elementen is er zo één waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Hier combineer je comfortabel wonen met een fijne, rustige ligging én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Via de entree stap je in een verzorgde hal met modern toilet (2023), meterkast en de verdeler van de vloerverwarming netjes weggewerkt onder de trap. Alles oogt strak en up-to-date, precies wat je hoopt bij een woning die de afgelopen jaren flink is aangepakt.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en strak gestucte muren, een fijne plek om thuis te komen. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met open keuken, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De keuken is deels vernieuwd (2023) en voorzien van o.a. een Boretti gasfornuis (6-pits met oven), vaatwasser, koel-vriescombinatie en een stoomoven.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en een nieuw kunststof kozijn met HR++ glas. Vanuit de keuken stap je zo de fraai aangelegde tuin in, volledig vernieuwd in januari 2024. Een heerlijke plek met volop ruimte en rust, waarbij de aangeplante haag de komende periode zal uitgroeien tot een groene, beschutte erfafscheiding met veel privacy.

Op de eerste verdieping ervaar je direct het gevoel van ruimte en comfort. Hier bevinden zich drie fijne, goed bemeten slaapkamers die stuk voor stuk prettig licht zijn en zich moeiteloos laten inrichten als volwaardige slaap-, kinder- of werkkamers. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of graag een logeerkamer achter de hand houdt, hier kan het allemaal!

De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en vormt een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Je beschikt hier over een royale inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. De afwerking is strak en eigentijds, met oog voor detail.

En alsof dat nog niet genoeg is, is ook deze verdieping voorzien van vloerverwarming. Dat betekent: geen radiatoren in het zicht, meer vrijheid in je indeling én een aangenaam, gelijkmatig comfort in elke ruimte. Een verdieping die niet alleen praktisch is, maar ook echt bijdraagt aan het woongenot.

De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping: een volwaardige ruimte met mogelijkheden. Perfect als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de cv-opstelling en de recent vernieuwde mechanische ventilatie (2026), die bovendien uitbreidbaar is naar extra ruimtes.

De woning staat op een mooie hoek en beschikt over een ruime oprit, garage en een zeer royale tuin. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een vrij gevoel, terwijl je toch dichtbij alles zit. Basisschool, sportvoorzieningen en een grote speeltuin liggen op loopafstand.

Pluspunten op een rij:
Hoekwoning met garage en ruime oprit
Vier (mogelijk) slaapkamers
Energielabel B
10 zonnepanelen in eigendom
Begane grond én verdieping voorzien van vloerverwarming
Veel lichtinval door grote ramen
Diverse vernieuwingen in 2023–2026 (o.a. dakkapel, kozijnen, keuken, toilet, tuin)
Instapklare afwerking met moderne uitstraling
Rustige ligging aan de dorpsrand

Kortom:
Een verrassend complete en instapklare woning waar je zó in kunt. Ruimte, comfort en een fijne ligging komen hier perfect samen. Kom kijken en laat je verrassen, dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Benieuwd naar deze woning? Bel dan: 085 130 83 43

Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.

Specificaties

Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1977
Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
423 m³
Energieklasse
B
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Meer woningen

Beschikbaar Nieuw Noardburgum – J.A. Fokkemastraat 27
122 m² 5 kamers Energielabel A++
Tussenwoning Noardburgum – J.A. Fokkemastraat 27, Noardburgum € 315.000,- k.k.
Beschikbaar Nieuw Sneek – it Bûtlân 63
130 m² 6 kamers Energielabel A
Twee onder één kapwoning Sneek – it Bûtlân 63, Sneek € 515.000,- k.k.
Beschikbaar Nieuw Leeuwarden – Canterstate 102
117 m² 8 kamers Energielabel B
Twee onder één kapwoning Leeuwarden – Canterstate 102, Leeuwarden € 375.000,- k.k.
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10

Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis

Verkoop
Bernhardus Bumastraat 54, Leeuwarden

Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!

Verkoop
Bernhardus Bumastraat 54, Leeuwarden

Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!

Verkoop
Het Vallaat 29, Sneek

Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.

Verkoop
Het Vallaat 29, Sneek

Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.

Verkoop
Taconishof 42, Heerenveen

Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.

Verkoop
Taconishof 42, Heerenveen

Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.

Verkoop
Parallelweg 9D, Sneek

Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)

Verkoop
Parallelweg 9D, Sneek

Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)

Verkoop
Gossepalen 1, Sneek

In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.

Verkoop
Gossepalen 1, Sneek

In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.

Verkoop
Borniastraat 93, Leeuwarden

Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!

Verkoop
Borniastraat 93, Leeuwarden

Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!

Verkoop
Botniaweg 12, Marrum

Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.

Verkoop
Botniaweg 12, Marrum

Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.

Verkoop
Menkingastrjitte 6, Stiens

Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!

Verkoop
Menkingastrjitte 6, Stiens

Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!

Verkoop
Ritsumasyl 26, Marsum

Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!

Verkoop
Ritsumasyl 26, Marsum

Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!

Verkoop
Boeijengastrjitte 28, Gauw

Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.

Verkoop
Boeijengastrjitte 28, Gauw

Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.

Verkoop
Estrik 16, Leeuwarden

Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!

Verkoop
Estrik 16, Leeuwarden

Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!

Verkoop
Jentsjemar 11, Leeuwarden

Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.

Verkoop
Jentsjemar 11, Leeuwarden

Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.

Verkoop
Hearewei 4, Pietersbierum

Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!

Verkoop
Hearewei 4, Pietersbierum

Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!