Tjerkwerd – Kerkstraat 19

Omschrijving

In het rustige en karaktervolle Tjerkwerd woon je hier op een bijzondere plek waar historie, water en ruimte samenkomen. Aan de voorzijde ligt de woning midden in de oude dorpskern, terwijl je aan de achterzijde juist vrij uitkijkt over het weidse landschap en het water van de Oude Haven. Deze recent uitgebaggerde sloot staat in open verbinding met de Bolswarder Trekvaart, waardoor je vanuit je eigen achtertuin zó het Friese merengebied op vaart. En dat alles op slechts enkele minuten van de A7, waardoor voorzieningen altijd binnen handbereik zijn.

Bij aankomst valt direct de statige uitstraling en het royale formaat van deze woonboerderij op. Met een woonoppervlakte van maar liefst 495 m² is dit een huis met ongekend veel mogelijkheden. De ligging aan een rustige weg zonder doorgaand verkeer zorgt voor een fijne, beschutte woonomgeving.

Binnen word je verwelkomd in een sfeervol en authentiek geheel. De woonkamer is zonder twijfel één van de mooiste plekken van het huis, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en je het gevoel hebt midden in de natuur te zitten. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht en veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke plek om samen te komen.

Op de begane grond zijn daarnaast twee prachtige kamers te vinden, waaronder een ruime slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel. Ideaal voor gelijkvloers wonen of bijvoorbeeld mantelzorg. Authentieke elementen zoals oude bedstedes, nu in gebruik als kasten, en bijzondere plafonds met historisch papier geven het geheel een uniek karakter. Verder zijn er een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, een extra toilet, een grote berging/magazijn en een atelier aanwezig.

De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer met dubbele wastafel en douche. Daarnaast is er een zeer royale praktijk- of groepsruimte, perfect voor werken aan huis, dagbesteding of andere invullingen. Dankzij de aanwezige voorzieningen zoals een pantry, badkamer en toilet is het geheel bovendien uitstekend geschikt om op te splitsen in twee zelfstandige wooneenheden.

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een volwaardige extra slaapkamer, een fijne en rustige plek die zich uitstekend leent als logeerkamer, werkruimte of privévertrek. Dankzij de aanwezige ruimte rondom is er bovendien volop bergruimte beschikbaar, wat deze verdieping extra praktisch maakt. De open indeling biedt daarnaast mogelijkheden om de ruimte verder naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als combinatie van slapen en werken of als hobbyruimte.

Ook is door de bewoners aan duurzaamheid gedacht. De woning beschikt over wel 20 zonnepanelen. Drie jaar geleden zijn er 11 nieuwe dakramen geplaatst en is de groepsruimte op de eerste verdieping volgens de huidige normen volledig geïsoleerd. Dit zorgt mede voor een lage energie rekening.

De tuin en het omliggende erf maken het geheel meer dan compleet en tillen het woongevoel hier echt naar een hoger niveau. Achter de woning ontvouwt zich een prachtig vrij uitzicht over het open landschap, terwijl het water van de Oude Haven direct aan je achtertuin ligt. Dit geeft niet alleen een gevoel van rust en ruimte, maar ook een FIJNE verbinding met de omgeving.

In de tuin zorgen drie bijzondere kunstwerken voor een speels en persoonlijk karakter, terwijl binnen de schilderingen op de kastdeuren het geheel een extra artistieke uitstraling geven.

Hier begin je de dag met het kabbelende water en het weidse uitzicht, en sluit je af met lange avonden buiten, omringd door stilte en natuur. Of je nu een bootliefhebber bent en zo het Friese merengebied op wilt varen, of juist op zoek bent naar een plek om volledig tot rust te komen, deze tuin biedt het allemaal. De combinatie van ruimte, privacy en direct vaarwater maakt dit een buitenkans voor wie landelijk wil wonen met nét dat beetje extra.

Tjerkwerd is een dorp met vooral veel kleinschalige bedrijvigheid; er staan wel meer dan 25 bedrijven ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er zijn ook enkele grootschalige bedrijven en er is een basisschool midden in het dorp. Er zijn geen winkels; voor de dagelijkse boodschappen zijn de inwoners georiënteerd op het dichtbij gelegen Bolsward en Sneek. De kwaliteit van wonen is hoog door het vrije uitzicht, de rust en de ruimte. De sfeer in het dorp wordt als plezierig ervaren. Er is een prettige omgang met elkaar: het is gemoedelijk, mensen laten elkaar vrij, maar zijn tegelijkertijd behulpzaam. Kortom een vriendelijke, ontspannen dorpsgemeenschap met ook een actief verenigingsleven. Tjerkwerd is een geliefde plek om te wonen.

Deze woning biedt alle ruimte voor wonen, werken en leven op jouw manier!

De pluspunten op een rij:
Woonoppervlakte van circa 495 m²
7 slaapkamers en 2 badkamers
Gelegen aan open vaarwater met verbinding naar het Friese merengebied
Recent uitgebaggerde sloot (Oude Haven)
Vrij uitzicht aan de achterzijde en ligging in de dorpskern aan de voorzijde
Geen doorgaande weg, dus heerlijk rustig wonen
Geschikt voor dubbele bewoning of splitsing
Ideaal voor praktijk aan huis, B&B of dagbesteding
Authentieke elementen zoals bedstedes en historische plafonds
Royale praktijk- of groepsruimte op de verdieping
Grote berging/magazijn en atelier aanwezig
Carport en garage aanwezig
Binnen enkele minuten van de A7
20 Zonnepanelen