Beschikbaar
Nieuw
Tussenwoning
Noardburgum – J.A. Fokkemastraat 27, Noardburgum
€ 315.000,- k.k.
IJlst – Galamagracht 10
Vandaag zijn we bij deze mooie vrijstaande eengezinswoning in het sfeervolle IJlst. Met een woonoppervlak van maar liefst 195 m² heb je hier volop ruimte om te wonen, werken én ontspannen. De woning heeft een karakteristieke uitstraling, maar is gebouwd in 2007.
- Ingetrokken
- IJlst
- € 685.000,- k.k.
- 195 m²
IJlst
Vrijstaande woning met 4 slaapkamers
Energie
Energielabel A en CV ketel
Ruimte
195 m² woonoppervlakte, 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
Bouwjaar & perceel
Gebouwd in 2007, perceel van 195 m² en achtertuin
Omschrijving
Vandaag zijn we bij deze mooie vrijstaande eengezinswoning in het sfeervolle IJlst. Met een woonoppervlak van maar liefst 195 m² heb je hier volop ruimte om te wonen, werken én ontspannen. De woning heeft een karakteristieke uitstraling, maar is gebouwd in 2007. Dit betekent modern wooncomfort met de charme van een traditionele woning – én energielabel A!
IJlst is een van de charmante Friese elf steden en ademt historie, rust en waterleven. In de zomer varen de bootjes voorbij op de grachten en geniet je van de gezellige sfeer met terrasjes in de buurt. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals een bakker, supermarkt en snackbar – liggen op loopafstand. Bovendien ben je met de fiets binnen tien minuten in Sneek, en het treinstation ligt om de hoek. Dankzij de goede verbindingen met de N7 en andere uitvalswegen is IJlst ook met de auto goed bereikbaar. Hier woon je in een dorpse omgeving met stadse gemakken dichtbij.
Begane grond: praktisch en veelzijdig
Bij binnenkomst in de hal vind je direct een toilet, de meterkast en een praktische trapkast – ideaal voor bijvoorbeeld de jassen en schoenen. Vanuit de hal kom je in een veelzijdige woon-/werkruimte. Dankzij de rustige ligging en de praktische indeling leent deze ruimte zich perfect voor werken aan huis of het creëren van een gezellige tweede zitkamer of atelier. Aansluitend vind je een functioneel keukenblok, zodat je zelfs op de begane grond van alle gemakken voorzien b. Verder bevindt zich op deze verdieping een grote garage met volop ruimte voor opslag, werkmateriaal of zelfs een kleine werkplaats.
Eerste verdieping: licht en comfortabel
Met de vaste trap gaan we naar de eerste verdieping, waar zich op de overloop een toilet bevindt. De woonkamer op deze verdieping is bijzonder door de verhoogde ligging, wat niet alleen een mooi uitzicht geeft, maar ook zorgt voor een fijne lichtinval via de grote ramen en een lichtstraat in het plafond. Hierdoor voelt de ruimte open en comfortabel aan.
Aan de achterzijde ligt de ruime, luxe keuken die werkelijk van alle gemakken is voorzien: fornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, stoomoven én een bordenwarmer – perfect voor de kookliefhebber. Vanuit de keuken stap je zo het royale dakterras op – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Op het terras bevindt zich een opbergkast voor bijvoorbeeld tuinkussens of gereedschap.
Tweede verdieping: ruimte en rust
Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een hangtoilet. Hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger.
De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een eigen badkamer en privé wellness – een fijne plek om je terug te trekken na een drukke dag. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een balkon waar je ’s ochtends in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de zon. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de vliering, die over de volledige lengte van de woning loopt en bovendien beloopbaar is.
Achter de woning is een fijne plek om buiten te zitten, beschut en met privacy. Daarnaast kun je je auto op eigen terrein parkeren, wat in een historische plaats als IJlst absoluut een pluspunt is.
Kortom, zoek jij een comfortabele woning in een levendige Friese stad met een dorps karakter? Dan is deze woning aan de Galamagracht 10 in IJlst een unieke kans.
Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit bijzondere huis graag zien!
Bijzonderheden:
- Vrijstaande eengezinswoning gebouwd in 2007 met energielabel A
- Ruime woon-/werkruimte en garage
- In slechts 10 minuten fietsen naar Sneek
- Parkeren op eigen terrein
- Gelegen in hartje IJlst, op loopafstand van voorzieningen en station
- De woning beschikt over funderingslabel ABC
Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.
Specificaties
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 2007
- Woonoppervlakte
- 195 m²
- Perceeloppervlakte
- 195 m²
- Inhoud
- 868 m³
- Energieklasse
- A
- Verwarming
- CV ketel
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Ligging
- In centrum
- Parkeren
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein
- Status
- Ingetrokken
- Aanvaarding
- In overleg
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10
Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!