Suwald – Noorderend 26

Omschrijving

Soms kom je een unieke woning tegen waarbij je vanzelf twee keer omkijkt om alles nog eens goed in je op te nemen... Dat is bij Noorderend 26 in Suwâld zeker het geval! Welkom in deze prachtige woonboerderij, boordevol karakter en gebouwd in 1857. De afgelopen jaren is de woning grondig verbouwd en gerenoveerd. Naast vier ruime slaapkamers beschikt de woning over 30 zonnepanelen, een warmtepomp en is hij volledig gasloos met energielabel A++. Met een perceel van bijna 3.800 m² komen rust en ruimte hier perfect samen. Een extra bijzonder element van deze woning is het ruime appartement van maar liefst 60 m², dat ideaal is als B&B.

We leiden je graag rond door dit bijzondere object.

Begane grond
Je komt binnen via de ruime hal aan de zijkant van de woning. Links bevindt zich de royale bijkeuken, met aangrenzend een apart toilet en een deur verderop de badkamer. Deze is voorzien van een ruime wastafel, een inloopdouche en een ligbad. Aan het einde van de hal vind je de prachtige woonkeuken uit 2021. Dankzij de grote schuifpui, eveneens uit 2021, geniet je hier van veel lichtinval en een schitterend uitzicht op de tuin. Verder bevindt zich op de begane grond de ruime, lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een karakteristieke schouw. Ook zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden. Daarnaast is op de overloop een fijne werkplek gerealiseerd. Hier vind je ook het vat van de warmtepomp en de cv-ketel, die enkel nog fungeert als pomp voor de warmtepomp. Wanneer nodig kan de cv-ketel weer in werking treden. Dankzij de grote dakkapel heb je een prachtig uitzicht naar buiten. Bovendien is de voorbereiding voor een extra badkamer en toilet al getroffen: er is een rioolaansluiting aangelegd in de tuin.

Tuin
Met een perceel van bijna 3.800 m² en een grote tuin rondom biedt deze woning volop rust en vrijheid. Via de schuifpui in de keuken loop je zo de tuin in en geniet je van de prachtige omgeving. Daarnaast beschikt de woonboerderij over een carport en een overkapping met een eigen kroeg! Vanuit hier heb je een schitterend uitzicht over de landerijen. Er is geen laadpaal aanwezig, maar er is wel een aparte groep geïnstalleerd, zodat een elektrische auto eenvoudig kan worden opgeladen.

Appartement / B&B
In 2024 is aan de achterkant van de woning een zelfstandig appartement gerealiseerd, dat uitstekend kan dienen als B&B. Deze ruimte wordt verwarmd met een pelletkachel en elektrische verwarming. De huidige bewoners verhuren de B&B regelmatig – en dat is niet verrassend, want wie wil hier nou niet verblijven?
Het appartement zou ook perfect geschikt zijn als mantelzorgwoning of voor andere doeleinden. Aan de buitenzijde is zelfs een aansluiting voor een buitendouche aangelegd!

Bijgebouwen
Op het perceel staat een vrijstaande schuur van ongeveer 100 m². De constructie is in 2022 volledig aangepakt, waardoor deze ruimte zich perfect leent voor diverse doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan het organiseren van evenementen, workshops of als ideale hobby- sleutelruimte voor een autoliefhebber. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Suwâld
Je woont hier in een idyllisch dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel, op slechts 10 kilometer van de Friese hoofdstad Leeuwarden. Binnen 20 minuten ben je zowel in Leeuwarden als in Drachten. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een dorpshuis, een basisschool en sportverenigingen. Suwâld ligt midden in het Friese landschap, maar ook vlak bij een waterrijke omgeving. Op korte afstand bevinden zich de prachtige natuurgebieden 'Burgumer Mar' en 'De Alde Feanen'. Een leuke extra is het pontje, waarmee je niet alleen een heerlijk ijsje kunt halen, maar ook naar het dorp Garyp kunt oversteken. Bovendien ligt het bruisende dorp Burgum op slechts 5 minuten rijden.

Een unieke kans!
Kwaliteit en afwerking staan in deze woning hoog in het vaandel. In combinatie met de ruime opzet en de prachtige omgeving biedt dit een exclusieve plek om jarenlang van te genieten. We nemen graag de tijd om je rond te leiden.

Bijzonderheden:
- Uniek object boordevol mogelijkheden in Suwâld
- Kwalitatief hoogwaardig afgewerkt, met behoud van karakter
- Energielabel A++ (volledig gasloos)
- 30 zonnepanelen
- Warmtepomp met thermodynamisch paneel (200 litervat warm tapwater)
- 4 slaapkamers en een extra appartement/B&B (2024)
- Perceel van bijna 3.800 m²