Noardburgum – Zomerweg 78

Omschrijving

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen in Noardburgum met volop privacy!

Welkom aan de Zomerweg 78 in Noardburgum! Deze verrassend ruime vrijstaande woning ligt verscholen achter het groen en wordt omringd door een royale tuin. Dankzij de verzorgde afwerking, de ruime indeling en de vele praktische voorzieningen is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Noardburgum is een gemoedelijk dorp met een centrale ligging tussen Leeuwarden en Dokkum. Hier woon je in alle rust, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals bijvoorbeeld een supermarkt en basisschool op korte loop- en fietsafstand liggen van Burgum. Daarnaast bevinden diverse natuur- en recreatiegebieden zich in de directe omgeving, waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven.

Via de ruime oprit bereik je de woning. Het groene erf zorgt direct voor een gevoel van privacy en beschutting. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid en de vrijstaande garage van circa 26 m² biedt daarnaast ruimte voor een auto, fietsen of extra opslag.

Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met de meterkast, het toilet en de toegang tot de in 2016 gerealiseerde uitbouw. Hier bevinden zich een royale slaapkamer en een moderne badkamer, waardoor de woning volledig levensloopbestendig is. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en profiteert van veel natuurlijk licht. De strak afgewerkte badkamer is uitgevoerd met stijlvolle marmerlook tegels en beschikt over een wastafelmeubel met hangkast, een ligbad, een ruime inloopdouche en een tweede toilet.

Vanuit de hal lopen we door naar de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte heerlijk open aan. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek rondom de fraaie houtkachel (die overigens achter blijft!). De massief houten vloer geeft de woonkamer een warme uitstraling. In 2011 is de woning aan de achterzijde uitgebreid met een serre. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en maken dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht en de rust.

De moderne keuken bevindt zich in de uitbouw die in 2020 is gerealiseerd. Ook hier zorgen de grote raampartijen en het dakraam voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en biedt daarnaast ruimte voor een compacte eettafel, ideaal voor een rustig ontbijt of een kop koffie na een drukke dag.

Op de begane grond bevindt zich bovendien nog een multifunctionele ruimte. Deze leent zich uitstekend als hobbykamer, werkkamer, extra zitkamer of zelfs als aanvullende slaapkamer. Dankzij de eigen entree is werken of ondernemen aan huis hier eveneens een aantrekkelijke mogelijkheid. De vaste inbouwkasten zorgen voor veel praktische bergruimte.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop groen en meerdere terrassen. De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de overkapping is het heerlijk ontspannen en dankzij de volwassen beplanting ervaar je hier veel privacy. De ruime berging is ideaal voor tuingereedschap en overige spullen.

Via de trap in de woonkamer bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Door een praktische kast is de witgoedaansluiting hier netjes weggewerkt. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon. De grootste slaapkamer kan desgewenst worden opgesplitst, waardoor een derde slaapkamer ontstaat. Beide kamers beschikken over vaste inbouwkasten. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een wastafel en een sanibroyeur.

De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd. Alleen de vloer van het oorspronkelijke woonhuis bestaat nog uit een houten vloer. Het grootste deel van de woning is voorzien van HR++ beglazing, het overige deel beschikt over dubbele beglazing. Samen met de 10 zonnepanelen en 2 stekkerpanelen draagt dit bij aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

Pluspunten op een rij:
- Vrijstaande en levensloopbestendige woning
- Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond
- Ruime woonkamer met serre en houtkachel
- Moderne keuken uit 2020
- Multifunctionele ruimte met eigen entree
- 2 slaapkamers op de verdieping, met mogelijkheid tot 3
- Tweede badkamer op de verdieping
- Vrijstaande garage van circa 26 m²
- Diepe zonnige tuin op het zuiden met overkapping
- Veel privacy door de groene ligging
- Energielabel B
- Voorzien van HR++ beglazing, dubbele beglazing en 10 zonnepanelen met 2 stekkerpanelen

Kortom: Zomerweg 78 biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en levensloopbestendig wonen. Een veelzijdige en instapklare woning, met alle mogelijkheden om hier jarenlang met plezier thuis te komen.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging via 058 203 8000.