Beschikbaar
Nieuw
Twee onder één kapwoning
Leeuwarden – Canterstate 102, Leeuwarden
€ 375.000,- k.k.
Leeuwarden – Voorstreek 17a
Een object zoals dit komt zelden op de markt! Ontdek deze royale maisonnette aan de Voorstreek 17a in Leeuwarden. Gelegen midden in de binnenstad, biedt deze woning een ongeëvenaard aantal vierkante meters woonoppervlak.
- Ingetrokken
- Leeuwarden
- € 569.000,- k.k.
- 316 m²
Leeuwarden
Maisonnette met 4 slaapkamers
Energie
Energielabel A, CV ketel en warmte terugwininstallatie
Ruimte
316 m² woonoppervlakte, 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
Bouwjaar & tuin
Gebouwd in 1875 en zonneterras
Omschrijving
Een object zoals dit komt zelden op de markt! Ontdek deze royale maisonnette aan de Voorstreek 17a in Leeuwarden. Gelegen midden in de binnenstad, biedt deze woning een ongeëvenaard aantal vierkante meters woonoppervlak. Omringd door talloze winkels, horeca, sportverenigingen en scholen, geniet u hier van alle gemakken van de stad binnen handbereik. De woning heeft energielabel A en beschikt over vier slaapkamers en een groot dakterras aan de achterzijde. In 2005 werd de maisonnette volledig nieuw gebouwd achter de historische gevel, die de rijke historie van het pand weerspiegelt.
Dit gemeentelijk monument, gebouwd in 1875, was oorspronkelijk het pand van koopman Titus Postma, oprichter van een van de eerste bazaars van Nederland, 'Magazijn van Huishoudelijke en Luxe Artikelen'. De woning biedt met zijn prachtige gevel en karakteristieke kenmerken een unieke woonervaring. De maisonnette beslaat drie verdiepingen met een woonoppervlak van maar liefst 316m² en een inhoud van 1143m³. Een waar juweel in het hart van Leeuwarden!
Graag neem ik u mee door de woning:
Via de gracht bereiken we de voordeur, gelegen naast een winkel op de begane grond. Binnenkomen doen we via de entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Op de overloop van de eerste verdieping bevinden zich een los toilet en openslaande deuren naar de lichte woonkamer. Met grote ramen en een prachtig uitzicht over de stadsgrachten, is deze royale woonkamer ontzettend uniek. Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken, die toegankelijk is via openslaande deuren en voorzien is van een lichtkoepel. Deze ruime woonkeuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron/oven en een 5-pits gasfornuis, en vormt een heerlijke plek om te koken en te dineren met familie en vrienden. Naast de keuken is een bijkeuken met cv-ketel en ruimte voor witgoed.
Op de tweede verdieping vindt u een badkamer, toilet, berging, twee slaapkamers en het dakterras. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van meer dan 35 vierkante meter heeft directe toegang tot de badkamer en grote ramen die veel licht binnenlaten. De karakteristieke balken in het plafond voegen charme toe. De badkamer beschikt over een inloopdouche met twee douchekoppen, een ligbad en een meubel met dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op het dakterras. In deze kamer past met gemak een tweepersoonsbed en grote kast. Het royale dakterras is uniek voor de binnenstad. Deze buitenruimte biedt veel privacy, is onderhoudsvrij en vangt in de zomer zon van het middaguur tot in de late uren.
Op de derde verdieping bevinden zich wederom een riante slaapkamer aan de voorzijde, een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een zeer royale berging. Deze kan naar wens als slaapkamer of badkamer worden ingericht. Kortom, deze energiezuinige maisonnette biedt naast ontzettend veel ruimte, volop mogelijkheden in het hart van Leeuwarden.
Bijzonderheden:
- Indien gewenst bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox (14m2) op een afgesloten binnenterrein aan het Droevendal
- Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd, waarvan de verkoper de voornaamste punten voor eigen rekening neemt. Waaronder vernieuwing van een deel van de gevelbekleding en buitenschilderwerk aan de voor- en achterzijde.
- VVE bijdrage van 100,- euro per maand
- Parkeren met parkeervergunning autoluwe binnenstad (o.a. om de hoek op Wortelhaven/Eewal), kosten 2024: €248 per jaar
- Energielabel A (verbruik 2023: Gas 1027m3 en Elektrisch 1763kWh)
Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.
Specificaties
- Soort
- Maisonnette
- Bouwjaar
- 1875
- Woonoppervlakte
- 316 m²
- Inhoud
- 1.143 m³
- Energieklasse
- A
- Verwarming
- CV ketel, Warmte terugwininstallatie
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Ligging
- In centrum
- Parkeren
- Parkeervergunningen
- Status
- Ingetrokken
- Aanvaarding
- In overleg
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10
Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!