Beschikbaar
Nieuw
Twee onder één kapwoning
Leeuwarden – Canterstate 102, Leeuwarden
€ 375.000,- k.k.
Leeuwarden – van Sytzamastraat 28
Het witte pareltje van de Van Sytzamastraat 28 – verrassend groot, sfeervol en instapklaar!
- Verkocht
- Leeuwarden
- € 339.500,- k.k.
- 129 m²
Leeuwarden
Tussenwoning met 3 slaapkamers
Energie
Energielabel A, zonnepanelen, CV ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Ruimte
129 m² woonoppervlakte, 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Bouwjaar & perceel
Gebouwd in 1910, perceel van 166 m² en achtertuin
Omschrijving
Het witte pareltje van de Van Sytzamastraat 28 – verrassend groot, sfeervol en instapklaar!
Welkom aan de Van Sytzamastraat 28 in Leeuwarden!
Deze charmante woning combineert moderne luxe met authentieke details, en verrast je direct met de ruimte en het vele licht. Dankzij de hoge plafonds en de stijlvolle afwerking voelt het huis groot en sfeervol aan, terwijl zonnepanelen, vloerverwarming en energielabel A zorgen voor comfortabel en duurzaam wonen. De ligging is ideaal: rustig en toch dichtbij het centrum van Leeuwarden, met supermarkten, speeltuinen en alle voorzieningen op korte afstand.
Binnenkomst
Bij binnenkomst valt meteen het hoge plafond op, strak afgewerkt en direct een gevoel van ruimte gevend. De lichte woonkamer krijgt extra charme door de erker en de openslaande deuren naar de tuin. Dit is een heerlijke plek om samen te zijn, waar sfeer en licht centraal staan.
Leefkeuken
De moderne keuken met kookeiland vormt het hart van de woning. Hier is alle ruimte om te koken, gezellig te tafelen en na te praten met familie en vrienden. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en praktisch ingedeeld – een plek waar koken en samenleven hand in hand gaan.
Praktische ruimtes
Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken met lichtkoepel, een fijne ruimte voor extra opslag. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen, het extra toilet en de cv-installatie van Atag (2017, eigendom). Vanuit de entree is bovendien de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een elektrische roldeur en directe toegang tot de tuin.
Buitenleven
De zonnige tuin is een absoluut pluspunt. Gelegen op het zuiden en voorzien van een overkapping, biedt deze plek volop gelegenheid om te ontspannen, te borrelen of samen te genieten van lange zomeravonden. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd een hoekje waar je comfortabel kunt zitten. Vanuit de tuin heb je bovendien toegang tot de garage.
Eerste verdieping
Ook boven verrast de woning opnieuw met veel ruimte en karakter. De overloop heeft een robuuste stenen muur, een speels detail dat herinnert aan de tijd dat dit pand dienstdeed als verfopslag. Hier is ook een apart toilet aanwezig. De badkamer voelt luxe aan en is ruim opgezet met een ligbad, inloopregendouche, dubbel wastafelmeubel en stijlvolle stenen details. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, allemaal ruim en licht. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne kamers met grote raampartijen, terwijl aan de voorzijde een royale slaapkamer met dakkapel en hoog plafond de ideale master of werkruimte vormt.
Pluspunten op een rij:
- Verrassend veel leefruimte door hoge plafonds en slimme indeling
- Moderne leefkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en meerdere zitplekken
- Inpandige garage met elektrische roldeur
- CV-installatie Atag (2017, eigendom) in de bijkeuken
- Witgoedaansluiting in de bijkeuken
- Energielabel A, zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming
- Buitenmuren gestuukt in 2023, strak en modern afgewerkt
- Authentieke details zoals stenen muren en schoorsteen
Samengevat
Van Sytzamastraat 28 is een charmante en instapklare woning die modern wooncomfort combineert met karaktervolle details. Met een zonnige tuin, een royale leefkeuken, ruime slaapkamers en een inpandige garage is dit echt een uniek pareltje in Leeuwarden.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en ligging van dit bijzondere huis!
Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.
Specificaties
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1910
- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 166 m²
- Inhoud
- 520 m³
- Energieklasse
- A
- Verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Ligging
- Aan rustige weg
- Parkeren
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10
Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!