Beschikbaar
Nieuw
Twee onder één kapwoning
Leeuwarden – Canterstate 102, Leeuwarden
€ 375.000,- k.k.
Leeuwarden – van Andlastate 33
Ruimte, comfort én een bijzonder gunstige ligging: welkom aan de Van Andlastate 33 in Leeuwarden!
- Verkocht
- Leeuwarden
- € 325.000,- k.k.
- 104 m²
Leeuwarden
Tussenwoning met 4 slaapkamers
Energie
Energielabel B en CV ketel
Ruimte
104 m² woonoppervlakte, 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Bouwjaar & perceel
Gebouwd in 1990, perceel van 184 m² en achtertuin
Omschrijving
Van Andlastate 33, Leeuwarden
Ruimte, comfort én een bijzonder gunstige ligging: welkom aan de Van Andlastate 33 in Leeuwarden!
Op zoek naar een fijne eengezinswoning met volop ruimte én een uitstekende ligging? Aan de Van Andlastate 33 staat deze praktische tussenwoning uit 1990. De woning beschikt over een ruime woonkamer met uitbouw en lichtkoepel, een open keuken, drie slaapkamers, een tweede verdieping én een tuin op het noorden. Tel daar de ligging nabij het station en een bushalte direct achter de woning bij op en je hebt een woning met veel praktische pluspunten.
Via de entree kom je binnen in de woning. Vanuit hier bereik je de woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan. De lichtkoepel zorgt daarbij voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer loopt aan de achterzijde over in de open keuken, waardoor koken en wonen op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
De keuken dateert uit 2011 en is praktisch ingericht. De koelkast en vaatwasser zijn in 2021 vernieuwd. Vanuit de keuken bereik je de hal aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Daarmee biedt deze verdieping volop ruimte voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze extra verdieping biedt verschillende mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een extraslaapkamer, werkplek, hobbyruimte, extra bergruimte of een combinatie hiervan.
Ook de ligging van deze woning is een groot pluspunt. Het station bevindt zich op korte afstand, waardoor je gemakkelijk met de trein kunt reizen. Daarnaast bevindt zich een bushalte direct achter de woning. Een bijzonder praktische ligging voor wie afhankelijk is van of regelmatig gebruikmaakt van het openbaar vervoer.
De achtertuin ligt op het noorden en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De woning is de afgelopen jaren bovendien op verschillende punten verbeterd. Zo zijn in december 2022 de kunststof kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan het comfort en de uitstraling van de woning.
Kenmerken: Van Andlastate 33 is een tussenwoning uit 1990 met een uitgebouwde woonkamer voorzien van een lichtkoepel, een open keuken uit 2011 met een in 2021 vernieuwde koelkast en vaatwasser, drie slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en toilet, een separaat toilet op de begane grond en een vaste trap naar de tweede verdieping. De woning beschikt over kunststof kozijnen die in december 2022 zijn geplaatst, heeft energielabel B en een achtertuin op het noorden. De woning ligt nabij het station en heeft een bushalte direct achter de woning. Voor de woning geldt funderingslabel ABC.
Pluspunten
- Uitbouw met lichtkoepel voor extra leefruimte en prettig natuurlijk daglicht
- Zeer gunstige ligging nabij het station
- Bushalte direct achter de woning, ideaal voor reizen met het openbaar vervoer
- Kunststof kozijnen geplaatst in december 2022
- Keuken uit 2011, met koelkast en vaatwasser vernieuwd in 2021
- Drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping, met volop mogelijkheden voor extra slaapkamer
Kortom
Een praktische en verrassend ruime eengezinswoning met een aantal mooie extra's. De uitbouw met lichtkoepel geeft de woonkamer net dat beetje extra, terwijl de drie slaapkamers en de tweede verdieping zorgen voor volop mogelijkheden. De vernieuwde kunststof kozijnen, de deels vernieuwde keuken en vooral de uitstekende ligging nabij het station en de bushalte maken deze woning extra interessant.
Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.
Specificaties
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1990
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 184 m²
- Inhoud
- 388 m³
- Energieklasse
- B
- Verwarming
- CV ketel
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Ligging
- In woonwijk
- Parkeren
- Openbaar parkeren
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10
Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!