Beschikbaar
Nieuw
Twee onder één kapwoning
Leeuwarden – Canterstate 102, Leeuwarden
€ 375.000,- k.k.
Leeuwarden – Tjerk Hiddesstraat 20
Achter de karakteristieke gevel van deze jaren 30 tussenwoning schuilt een verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning combineert de charme van de jaren 30 met het wooncomfort van nu.
- Verkocht
- Leeuwarden
- € 375.000,- k.k.
- 129 m²
Leeuwarden
Tussenwoning met 5 slaapkamers
Energie
Energielabel C, zonnepanelen en CV ketel
Ruimte
129 m² woonoppervlakte, 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Bouwjaar & perceel
Gebouwd in 1930, perceel van 123 m² en achtertuin
Omschrijving
Tjerk Hiddesstraat 20, Leeuwarden
Achter de karakteristieke gevel van deze jaren 30 tussenwoning schuilt een verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning combineert de charme van de jaren 30 met het wooncomfort van nu. De hoge plafonds, karakteristieke ensuite deuren en sfeervolle schouwen zorgen voor een warme uitstraling, terwijl onder andere de 11 zonnepanelen, de complete badkamer en de praktische indeling bijdragen aan het dagelijkse wooncomfort.
De woning ligt aan een rustige fietsstraat in een prettige, kindvriendelijke buurt. Met een basisschool tegenover de woning, meerdere speelvoorzieningen in de buurt en het bruisende stadscentrum op korte afstand is dit een ideale plek voor gezinnen én voor iedereen die rustig, maar centraal wil wonen.
Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar direct de authentieke sfeer van de woning voelbaar is. De hoge plafonds en originele details zorgen voor een warm welkom. Vanuit de hal zijn de praktische kelderkast onder de trap en de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer, die worden gescheiden door de karakteristieke ensuite deuren. Hierdoor kun je de ruimtes eenvoudig afsluiten of juist met elkaar verbinden. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en benadrukken het ruimtelijke gevoel. De sfeervolle schouwen geven de woonkamer extra karakter en zorgen voor een warme, gezellige sfeer.
Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken, uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken, die als verlengstuk van de keuken dient en extra bergruimte biedt. Vanuit de bijkeuken zijn het toilet met urinoir en fonteintje en de achtertuin bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Meerdere kamers beschikken over een handige inbouwkast en aan de voorzijde is een klein balkon aanwezig. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij de elektrische vloerverwarming voelt deze ruimte extra comfortabel aan. Ook is mechanische ventilatie aanwezig. Op de overloop is de wasmachineaansluiting netjes weggewerkt in een bergkast, waardoor alles keurig uit het zicht blijft.
De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor er volop licht en ruimte aanwezig is. Eén van de kamers beschikt over extra geluidswerend glas. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Daarnaast is er nog een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.
Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in. De tuin beschikt over een achterom, heeft een zonnige en beschutte ligging en biedt een fijne combinatie van terras en groen, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen. Een aandachtspunt is het kozijn bij de openslaande tuindeuren, dat onderhoud vraagt.
Kenmerken van de woning
- Bouwjaar 1930
- Energielabel C
- Voorzien van 11 zonnepanelen
- Achtertuin met achterom
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Parkeervergunning circa € 30,- per jaar
- Funderingslabel: ABC
Pluspunten
- Karakteristieke jaren 30 woning met authentieke ensuite deuren.
- Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een praktische vliering.
- Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds.
- Complete keuken en comfortabele badkamer met elektrische vloerverwarming.
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op korte afstand van het centrum.
Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle jaren 30 woning waar karakter, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen. Een ideale gezinswoning op een centrale, maar rustige locatie in Leeuwarden.
Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.
Specificaties
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1930
- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 123 m²
- Inhoud
- 489 m³
- Energieklasse
- C
- Verwarming
- CV ketel
- Isolatie
- Dubbelglas
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Ligging
- In woonwijk
- Parkeren
- Parkeervergunningen
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10
Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!