Beschikbaar
Nieuw
Twee onder één kapwoning
Leeuwarden – Canterstate 102, Leeuwarden
€ 375.000,- k.k.
Leeuwarden – Ruusbroecstraat 23
De Ruusbroecstraat 23 ligt in een rustige woonstraat in Leeuwarden, midden in een woonwijk met een prettig en vertrouwd straatbeeld. De karakteristieke rij woningen uit de jaren dertig geeft de straat een herkenbare uitstraling.
- Verkocht
- Leeuwarden
- € 295.000,- k.k.
- 96 m²
Leeuwarden
Tussenwoning met 4 slaapkamers
Energie
Energielabel D en CV ketel
Ruimte
96 m² woonoppervlakte, 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Bouwjaar & perceel
Gebouwd in 1938, perceel van 125 m² en achtertuin
Omschrijving
De Ruusbroecstraat 23 ligt in een rustige woonstraat in Leeuwarden, midden in een woonwijk met een prettig en vertrouwd straatbeeld. De karakteristieke rij woningen uit de jaren dertig geeft de straat een herkenbare uitstraling. Hier woon je rustig, terwijl de voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen.
Via de voortuin bereik je de entree van deze tussenwoning uit 1938. Eenmaal binnen ontvouwt zich een verrassend complete woning, verdeeld over meerdere verdiepingen. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijn gezinshuis.
De woonkamer is licht en aangenaam, met aan de voorzijde een brede raampartij die zorgt voor veel daglicht en contact met de straat. De langgerekte opzet biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waarin wonen en tafelen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een rustige, moderne kleurstelling en beschikt over veel kastruimte en een lang werkblad. Ook aan comfort is gedacht: de keuken is voorzien van een Quooker. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen en vormt de keuken een praktische verbinding met de achterzijde van de woning.
Op de begane grond bevinden zich daarnaast het separate toilet en de badkamer. De badkamer heeft een ruime opzet en is ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De combinatie van lichte wandtegels, donkere vloertegels en houttinten geeft de ruimte een warme uitstraling. Een raam zorgt bovendien voor natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden. In de woning is daarnaast een waterontharder aanwezig, een fijne praktische toevoeging.
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en vormt daarmee een fijne hoofdslaapkamer. De overige kamers kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, kinder-, werk- of kleedkamer, waardoor de verdieping verschillende gebruiksmogelijkheden biedt.
Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Ook hier bevindt zich nog een bruikbare ruimte, waardoor deze verdieping mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld slapen, werken of extra bergruimte.
Achter de woning ligt de tuin op het zuiden. Een gunstige ligging voor wie graag van de zon geniet. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin staat een vrijstaande houten berging, handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Zo vormt de buitenruimte een praktische aanvulling op de woning.
Kenmerken van de woning:
Ruusbroecstraat 23 is een karakteristieke tussenwoning uit 1938, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een achtertuin op het zuiden. Het funderingslabel van de woning is ABC.
Pluspunten:
- Karakteristieke tussenwoning uit 1938
- Lichte woonkamer met ruimte voor een aparte zit- en eethoek
- Praktische keuken voorzien van Quooker
- Waterontharder aanwezig
- Badkamer op de begane grond met ligbad en douche
- Extra bruikbare ruimte op de bovenste verdieping
- Achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging
Kortom, Ruusbroecstraat 23 is een karakteristieke en praktisch ingedeelde woning met lichte leefruimtes, meerdere slaapkamers en een zonnig gelegen achtertuin. Een huis met een prettige basis, diverse praktische extra’s en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken.
Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.
Specificaties
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1938
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Perceeloppervlakte
- 125 m²
- Inhoud
- 369 m³
- Energieklasse
- D
- Verwarming
- CV ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Parkeren
- Openbaar parkeren, Parkeervergunningen
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10
Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!