Leeuwarden – Romkeslaan 25

Welkom op de Romkeslaan 25 in Leeuwarden, een charmante en moderne benedenwoning in het voormalige pakhuis Hartelust. Dit monumentale gebouw is in 2011 omgetoverd tot een bijzonder appartementencomplex, waarbij de authentieke details prachtig bewaard zijn gebleven.

  • Verkocht
  • Leeuwarden
  • € 269.000,- k.k.
  • 70 m²
Leeuwarden

Benedenwoning met 1 slaapkamer

Energie Energielabel A en blokverwarming
Ruimte 70 m² woonoppervlakte, 2 kamers waarvan 1 slaapkamer
Bouwjaar Gebouwd in 1907

Omschrijving

Wonen in een stijlvol pakhuis vol karakter

Welkom op de Romkeslaan 25 in Leeuwarden, een charmante en moderne benedenwoning in het voormalige pakhuis Hartelust. Dit monumentale gebouw is in 2011 omgetoverd tot een bijzonder appartementencomplex, waarbij de authentieke details prachtig bewaard zijn gebleven. Hier woon je rustig, gelijkvloers en toch op loopafstand van de binnenstad: de ideale combinatie voor wie comfort en sfeer zoekt.

Aankomst & entree
Aan de rustige straat valt de karakteristieke gevel direct op: hoge ramen, robuuste lijnen en dat typische pakhuisgevoel. Via de gezamenlijke entree stap je het gebouw binnen, waarna je bijna direct jouw appartement bereikt. Fijn voor iedereen die gelijkvloers wil wonen en niet te ver wil lopen.

De leefruimte
Binnen komt het karakter opnieuw mooi naar voren. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen en het mooie balkenplafond dat verwijst naar de historie van het pand. De ruimte voelt warm en uitnodigend: een plek waar je direct thuis bent.

De keuken
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Je beschikt over een keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De koelkast en vaatwasser zijn bovendien nog maar recent vervangen (afgelopen twee jaar). Hierdoor is het geheel fris en gebruiksklaar.

Werk-/hobbyplek met bergruimte
Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een verrassend fijne plek: ideaal als werkhoek, hobbyruimte of creatieve studio. Dankzij de extra bergruimte blijft alles overzichtelijk en netjes.

Door de praktische indeling zijn zowel de keuken als de werkplek niet zichtbaar vanuit de woon- en eetkamer.

Toilet & techniek
In de hal vind je een modern, separaat toilet. Het appartement beschikt daarnaast over een elektrische boiler en een WTW-installatie voor een prettig binnenklimaat.

Slaapkamer met badkamer ensuite
Achterin de woning ligt de ruime slaapkamer. Rustig, koel en met een badkamer ensuite — wel zo comfortabel. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche/bad en hier vind je ook de aansluiting voor het witgoed. Alles praktisch bij elkaar.

Berging
Bij de woning hoort een losse berging (3.5 m2) voor opslag van spullen. Het complex heeft een gemeenschappelijke fietsenstalling en een ruimte die te reserveren is als overnachtingsplaats voor bezoekers.

Pluspunten op een rij
- Wonen in een prachtig voormalig pakhuis
- Sfeervolle benedenwoning op een rustige locatie
- Grote ramen en balkenplafond voor extra karakter
- Open keuken met recent vernieuwde apparatuur
- Werk-/hobbyplek met extra bergruimte
- Slaapkamer met badkamer ensuite
- Los toilet
- Gelijkvloers wonen, ideaal voor alle leeftijden
- Dichtbij de binnenstad

Bijzonderheden
- Parkeren in de straat met parkeervergunning (€248,- per jaar)
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 193,- + bijdrage stookkosten €35,-
- CV ketel is in november 2024 vernieuwd (gezamenlijk eigendom VvE)
- De woning beschikt over funderingslabel DE

Kortom: een sfeervol, gelijkvloers appartement op een heerlijke plek in de stad, met karakter, comfort en een verrassend praktische indeling. Een fijne woonkans voor wie houdt van stijl, gemak en een vleugje historie.

Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.

Specificaties

Soort
Benedenwoning
Bouwjaar
1907
Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
267 m³
Energieklasse
A
Verwarming
Blokverwarming
Isolatie
Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Ligging
Aan rustige weg
Parkeren
Parkeervergunningen
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Meer woningen

Beschikbaar Nieuw Leeuwarden – Canterstate 102
117 m² 8 kamers Energielabel B
Twee onder één kapwoning Leeuwarden – Canterstate 102, Leeuwarden € 375.000,- k.k.
Beschikbaar Nieuw Leeuwarden – Groningerstraatweg 227
119 m² 5 kamers Energielabel C
Twee onder één kapwoning Leeuwarden – Groningerstraatweg 227, Leeuwarden € 365.000,- k.k.
Beschikbaar Nieuw Leeuwarden – Trosdravik 156
38 m² 2 kamers Energielabel A
Galerijflat Leeuwarden – Trosdravik 156, Leeuwarden € 149.950,- k.k.
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10

Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis

Verkoop
Bernhardus Bumastraat 54, Leeuwarden

Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!

Verkoop
Bernhardus Bumastraat 54, Leeuwarden

Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!

Verkoop
Het Vallaat 29, Sneek

Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.

Verkoop
Het Vallaat 29, Sneek

Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.

Verkoop
Taconishof 42, Heerenveen

Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.

Verkoop
Taconishof 42, Heerenveen

Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.

Verkoop
Parallelweg 9D, Sneek

Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)

Verkoop
Parallelweg 9D, Sneek

Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)

Verkoop
Gossepalen 1, Sneek

In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.

Verkoop
Gossepalen 1, Sneek

In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.

Verkoop
Borniastraat 93, Leeuwarden

Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!

Verkoop
Borniastraat 93, Leeuwarden

Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!

Verkoop
Botniaweg 12, Marrum

Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.

Verkoop
Botniaweg 12, Marrum

Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.

Verkoop
Menkingastrjitte 6, Stiens

Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!

Verkoop
Menkingastrjitte 6, Stiens

Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!

Verkoop
Ritsumasyl 26, Marsum

Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!

Verkoop
Ritsumasyl 26, Marsum

Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!

Verkoop
Boeijengastrjitte 28, Gauw

Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.

Verkoop
Boeijengastrjitte 28, Gauw

Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.

Verkoop
Estrik 16, Leeuwarden

Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!

Verkoop
Estrik 16, Leeuwarden

Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!

Verkoop
Jentsjemar 11, Leeuwarden

Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.

Verkoop
Jentsjemar 11, Leeuwarden

Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.

Verkoop
Hearewei 4, Pietersbierum

Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!

Verkoop
Hearewei 4, Pietersbierum

Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!