Leeuwarden – Paulus Potterstraat 36

Ruime mogelijkheden in een fijne woonomgeving! Aan de Paulus Potterstraat 36 in Leeuwarden staat deze 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.

  • Beschikbaar
  • Leeuwarden
  • € 225.000,- k.k.
  • 76 m²
Leeuwarden

Twee onder één kapwoning met 2 slaapkamers

Energie Energielabel D en CV ketel
Ruimte 76 m² woonoppervlakte, 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Perceel perceel van 135 m² en plaats

Omschrijving

Paulus Potterstraat 36 – Leeuwarden

Ruime mogelijkheden in een fijne woonomgeving!
Aan de Paulus Potterstraat 36 in Leeuwarden staat deze 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Een woning met een praktische indeling, een eigen tuin en volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak op te frissen en in te richten. Dankzij de kunststof kozijnen en de volledige isolatie vormt dit huis een interessante basis voor wie op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen.

Begane grond
Via de entree kom je de woning binnen. Hier bevinden zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en vormt het centrale punt van de begane grond. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is functioneel, maar gedateerd en biedt mogelijkheden om de ruimte op termijn naar eigen wens te moderniseren. De oven is circa twee à drie jaar oud.

Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken en het toilet. De bijkeuken is een praktische aanvulling op de woonruimte en biedt mogelijkheden voor extra bergruimte en het plaatsen van huishoudelijke apparatuur. De afwerking van de begane grond kan op onderdelen een opfrisbeurt gebruiken, waardoor je de woning stap voor stap een eigen uitstraling kunt geven.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn geschikt als slaapvertrek, maar kunnen uiteraard ook worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer voorziet in de dagelijkse basisbehoeften. Vanaf de overloop is er bovendien toegang tot de vliering, die extra bergruimte biedt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De woning beschikt over een tuin op het noorden. Hier kun je een fijne plek creëren om buiten te zitten, te ontspannen of de tuin naar eigen smaak in te richten. Met een passende indeling en beplanting maak je er een aangename buitenruimte van die aansluit bij jouw woonwensen.

Kenmerken
Paulus Potterstraat 36 in Leeuwarden betreft een eengezinswoning van het type 2-onder-1-kap, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning beschikt over een entree met trapopgang, een woonkamer, een keuken, een bijkeuken en een toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en de toegang tot de vliering. De tuin is gelegen op het noorden. De woning is volledig geïsoleerd, met uitzondering van de binnenmuren, en is voorzien van kunststof kozijnen. De keuken is gedateerd en de begane grond kan op onderdelen worden opgefrist. De oven is circa twee à drie jaar oud. De woning heeft funderingslabel ABC.

Pluspunten van de woning
2-onder-1-kapwoning in Leeuwarden
Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk
Praktische indeling met bijkeuken en toilet op de begane grond
Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
Vliering met extra bergruimte
Tuin op het noorden met mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten
Oven van circa twee à drie jaar oud
Mogelijkheden om de keuken en afwerking naar eigen wens te moderniseren

Kortom
Ben je op zoek naar een woning met een praktische indeling, een rustige ligging en mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Paulus Potterstraat 36 in Leeuwarden zeker een bezichtiging waard. Ontdek de mogelijkheden en laat je verrassen door de kansen die deze woning te bieden heeft!

Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.

Specificaties

Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
330 m³
Energieklasse
D
Verwarming
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Meer woningen

Beschikbaar Nieuw Leeuwarden – Canterstate 102
117 m² 8 kamers Energielabel B
Twee onder één kapwoning Leeuwarden – Canterstate 102, Leeuwarden € 375.000,- k.k.
Beschikbaar Nieuw Leeuwarden – Groningerstraatweg 227
119 m² 5 kamers Energielabel C
Twee onder één kapwoning Leeuwarden – Groningerstraatweg 227, Leeuwarden € 365.000,- k.k.
Beschikbaar Nieuw Leeuwarden – Trosdravik 156
38 m² 2 kamers Energielabel A
Galerijflat Leeuwarden – Trosdravik 156, Leeuwarden € 149.950,- k.k.
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10

Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis

Verkoop
Bernhardus Bumastraat 54, Leeuwarden

Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!

Verkoop
Bernhardus Bumastraat 54, Leeuwarden

Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!

Verkoop
Het Vallaat 29, Sneek

Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.

Verkoop
Het Vallaat 29, Sneek

Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.

Verkoop
Taconishof 42, Heerenveen

Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.

Verkoop
Taconishof 42, Heerenveen

Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.

Verkoop
Parallelweg 9D, Sneek

Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)

Verkoop
Parallelweg 9D, Sneek

Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)

Verkoop
Gossepalen 1, Sneek

In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.

Verkoop
Gossepalen 1, Sneek

In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.

Verkoop
Borniastraat 93, Leeuwarden

Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!

Verkoop
Borniastraat 93, Leeuwarden

Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!

Verkoop
Botniaweg 12, Marrum

Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.

Verkoop
Botniaweg 12, Marrum

Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.

Verkoop
Menkingastrjitte 6, Stiens

Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!

Verkoop
Menkingastrjitte 6, Stiens

Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!

Verkoop
Ritsumasyl 26, Marsum

Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!

Verkoop
Ritsumasyl 26, Marsum

Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!

Verkoop
Boeijengastrjitte 28, Gauw

Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.

Verkoop
Boeijengastrjitte 28, Gauw

Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.

Verkoop
Estrik 16, Leeuwarden

Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!

Verkoop
Estrik 16, Leeuwarden

Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!

Verkoop
Jentsjemar 11, Leeuwarden

Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.

Verkoop
Jentsjemar 11, Leeuwarden

Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.

Verkoop
Hearewei 4, Pietersbierum

Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!

Verkoop
Hearewei 4, Pietersbierum

Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!