Leeuwarden – Nyckle Haismawei 7

Omschrijving

Nyckle Haismawei 7, Leeuwarden

Een verrassend ruime tussenwoning met zes slaapkamers, een eigentijdse begane grond en een fijne tuin op het westen. Aan de Nyckle Haismawei 7 woon je in een woonwijk in Leeuwarden, met de stad en haar voorzieningen binnen bereik. De woning is gebouwd in 1973 en is door de huidige indeling praktisch ingericht voor wie graag meerdere slaapkamers, werk- of hobbyruimtes tot zijn beschikking heeft.

Via de voortuin bereik je de entree. De hal is modern uitgevoerd en beschikt over het toilet, dat circa een half jaar geleden is vernieuwd. De rustige afwerking geeft bij binnenkomst direct een verzorgde indruk. Vanuit de hal geven taatsdeuren toegang tot de woonkamer. De visgraatvloer loopt mooi door en vormt samen met de lichte afwerking een sfeervolle basis. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale zithoek, terwijl de keuken centraal in de leefruimte is geplaatst.

De keuken is circa twee jaar geleden geplaatst en vormt een echte blikvanger in de woonruimte. De zwarte fronten worden gecombineerd met goudkleurige accenten en details in marmerlook, wat het geheel een warme en eigentijdse uitstraling geeft. De centrale opstelling zorgt bovendien voor een fijne verbinding tussen koken, zitten en tafelen. Er is volop werk- en kastruimte en de keuken is uitgerust met onder andere een grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, Quooker en combi-oven. Vanuit de keuken is er zicht richting de achterzijde en via de deur stap je zo de tuin in.

Op de eerste verdieping kom je uit op een praktische overloop met extra opbergruimte. Ook hier is gekozen voor een visgraat pvc-vloer. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier kamers. Dankzij de overwegend rechte indeling zijn de ruimtes praktisch in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en beschikt over afzuiging.

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op zes slaapkamers komt. Eén van de ruimtes geeft toegang tot het balkon. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en bevinden zich de Remeha cv-ketel en de mechanische afzuiging. Daarnaast is vanuit deze verdieping nog vlieringruimte bereikbaar, handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Ook buiten is het geheel praktisch en verzorgd ingericht. De achtertuin ligt op het westen en is circa een jaar geleden opnieuw betegeld, waardoor hier een onderhoudsvriendelijke buitenruimte is ontstaan met volop plek voor een fijne zit- of eethoek. Houten erfafscheidingen zorgen voor een beschut karakter en de zonwering met taupekleurig doek is volgens opgave enkele maanden geleden vernieuwd. Aan de voorzijde bevinden zich bovendien twee bergingen, een grotere en een kleinere, waardoor er ook buiten volop praktische bergruimte aanwezig is.

Kenmerken
Nyckle Haismawei 7 is een tussenwoning uit 1973, gelegen in een woonwijk in Leeuwarden. De woning heeft energielabel C en beschikt over zes slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste en tweede verdieping is HR++ glas aanwezig; op de begane grond is de beglazing volgens opgave deels dubbel glas en deels HR-glas. De achtertuin is gelegen op het westen. De verwarming verloopt via een Remeha cv-ketel. Het funderingslabel is ABC voor deze woning.

Pluspunten
Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
Circa twee jaar geleden geplaatste zwarte keuken met goud- en marmerlook details
Keuken met onder andere Quooker, vaatwasser, combi-oven en ruime koel- en vriescapaciteit
Toilet circa een half jaar geleden vernieuwd
Achtertuin op het westen, circa een jaar geleden opnieuw betegeld
Recent vernieuwde zonwering
Twee bergingen aan de voorzijde en extra vlieringruimte
Op de gehele benedenverdieping is vloerverwarming aanwezig

Kortom
Een praktische en verrassend ruime tussenwoning, waarbij vooral het aantal kamers eruit springt. De moderne begane grond, centraal geplaatste keuken, zes slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin op het westen maken Nyckle Haismawei 7 tot een huis met veel mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Kom de ruimtes en indeling vooral zelf ervaren tijdens een bezichtiging.