Leeuwarden – Leliestraat 4

Omschrijving

Leliestraat 4, Leeuwarden – vernieuwde benedenverdieping en zonnige tuin!

Een karakteristieke tussenwoning met een moderne basis, drie slaapkamers en volop mogelijkheden om verder te groeien!

Welkom aan de Leliestraat 4 in Leeuwarden! In de geliefde Bloemenbuurt staat deze karakteristieke eengezinswoning uit 1915. Een woning waar het authentieke karakter samengaat met hedendaags wooncomfort. De benedenverdieping is in 2025 grotendeels vernieuwd, waardoor je hier al kunt genieten van een frisse, moderne basis. Met onder andere een nieuwe keuken met Quooker, een nieuwe vloer met vloerverwarming en een nieuwe cv-ketel is er al een mooie stap gezet. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om de bovenverdieping, badkamer en bijkeuken verder naar eigen wens vorm te geven.

Welkom thuis!
Bij binnenkomst stap je direct de woonkamer in. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor er een prettige samenhang ontstaat tussen de verschillende leefruimtes. De vernieuwde benedenverdieping vormt het hart van de woning en biedt een fijne plek om te ontspannen, samen te eten en gezellig tijd door te brengen.

De keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van een Quooker. Een praktische toevoeging die het dagelijks comfort net wat groter maakt. Ook de nieuwe vloer met vloerverwarming draagt bij aan een aangenaam woonklimaat. Daarnaast is de cv-ketel vernieuwd, zodat ook op dat vlak een belangrijke verbetering is doorgevoerd.

Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de badkamer en het toilet. Deze ruimtes bieden mogelijkheden om ze op termijn verder te moderniseren en aan te passen aan jouw persoonlijke wensen.

Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en een praktische berging, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De slaapkamers zijn flexibel in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Ook boven zijn er mogelijkheden om de afwerking verder naar eigen wens aan te pakken. Zo kun je de verdieping stap voor stap laten aansluiten op jouw woonwensen.

Zonnig genieten in de tuin
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop kunt genieten van zonnige dagen. Of je nu kiest voor een ontspannen kop koffie in de ochtendzon, een lange zomeravond buiten of een gezellig etentje met vrienden: deze tuin biedt een fijne plek om buiten te zijn.

Wonen in de Bloemenbuurt
De woning ligt aan een rustige weg in de Bloemenbuurt, een prettige woonomgeving in Leeuwarden. De binnenstad ligt op korte afstand, net als diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en andere dagelijkse behoeften. Zo combineer je het wonen in een woonwijk met het gemak van de stad binnen handbereik.

Mogelijkheden om verder te verduurzamen
Met de vernieuwde benedenverdieping is al een mooie basis gelegd. Wie daarnaast verdere stappen wil zetten op het gebied van verduurzaming, kan onderzoeken welke isolatiemaatregelen passend zijn voor deze woning. Afhankelijk van de woning, de uitgevoerde maatregelen en de geldende voorwaarden zijn er mogelijk gemeentelijke of landelijke subsidieregelingen beschikbaar. Meer informatie is te vinden via de gemeente Leeuwarden en de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.

De pluspunten op een rij
- Grotendeels vernieuwde benedenverdieping in 2025, met een nieuwe keuken, vloer met vloerverwarming en cv-ketel.
- Moderne keuken met Quooker, voor extra gemak in het dagelijks gebruik.
- Drie slaapkamers, met ruimte voor slapen, werken en hobby's.
- Zonnige tuin op het zuiden, om optimaal van het buitenleven te genieten.
- Gelegen in de Bloemenbuurt, op korte afstand van de binnenstad en diverse voorzieningen.
- Mogelijkheden om verder te moderniseren en verduurzamen, met name op de eerste verdieping, in de badkamer en in de bijkeuken.

Kortom
Leliestraat 4 biedt het beste van twee werelden: een benedenverdieping die in 2025 grotendeels is vernieuwd en een woning waarin je de overige ruimtes stap voor stap verder naar eigen wens kunt vormgeven. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een fijne ligging in de Bloemenbuurt is dit een interessante kans voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd mogelijkheden ziet om de woning verder te verbeteren.

Benieuwd naar de combinatie van modern wooncomfort, een karakteristieke basis en mogelijkheden voor de toekomst? Kom dan vooral kijken en ontdek zelf wat Leliestraat 4 jou te bieden heeft!