Leeuwarden – Kwekerijstraat 10

Omschrijving

Kwekerijstraat 10, Leeuwarden

Rustig wonen in een gemoedelijke woonwijk, met de levendigheid van de binnenstad op loopafstand. Aan de Kwekerijstraat 10 staat deze sfeervolle tussenwoning uit 1919, met een lichte woonkamer, een praktische keuken, een nette badkamer, twee slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Een fijne plek waar je rustig woont, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.

De Kwekerijstraat ligt in een gezellige woonwijk waar buren elkaar kennen en de straat tijdens de kerstperiode sfeervol wordt verlicht. Vanuit huis wandel je gemakkelijk richting de binnenstad, winkelcentrum De Centrale of het groen rondom de Potmarge. Ook scholen, een huisarts en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Hier geniet je van een rustige woonomgeving, zonder ver van het stadsleven te zitten.

Bij aankomst valt direct de karakteristieke bakstenen gevel op, met de groene voordeuren en de verzorgde voortuin. Het hekwerk aan de voorzijde is in 2025 vernieuwd en geeft het geheel een nette uitstraling. Via de entree kom je binnen in de hal, waar je de trapopgang naar de eerste verdieping vindt en toegang hebt tot de woonkamer.

De woonkamer is een aangename leefruimte met een prettige lichtinval door de ramen aan de voorzijde. De donkere vloer zorgt voor een warm contrast met de lichte wanden en biedt een mooie basis voor verschillende woonstijlen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en in het verlengde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte. Hier is een fijne plek voor een eettafel, waar je gezellig samenkomt voor het ontbijt of een uitgebreid diner.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. De lichte keukenopstelling uit 2011 is praktisch ingericht en beschikt over voldoende kastruimte en werkblad. De apparatuur is deels vernieuwd, waaronder de koel-vriescombinatie in 2025 en de combioven in 2024. Ook de PVC-vloer is in 2025 vernieuwd, waardoor de ruimte een frisse uitstraling heeft gekregen.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is, net als de keuken, omstreeks 2011 gerealiseerd en netjes onderhouden. De ruimte is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Een complete en verzorgde badkamer met alles wat je dagelijks nodig hebt.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers liggen onder de schuine dakvlakken, wat zorgt voor een knusse uitstraling. De slaapkamers zijn licht afgewerkt en bieden ruimte voor een bed en aanvullende meubels. De tweede kamer is daarnaast ook geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

Ook buiten is het prettig vertoeven. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is volledig bestraat, waardoor je hier een onderhoudsvriendelijke buitenruimte hebt. De bestrating is in maart 2016 vernieuwd en er is voldoende plek voor een gezellige zithoek. Vanuit de tuin is bovendien de berging bereikbaar. Deze is voorzien van kunststof boeiplanken, een kunststof deur en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom, wat prettig is wanneer je met de fiets thuiskomt.

In april 2025 zijn alle kozijnen aan de achterzijde van de woning vervangen door kunststof kozijnen, geplaatst door Jansma uit Burdaard. Deze zijn voorzien van HR+++ beglazing en de achterdeur beschikt over een hor. Daarmee is er de afgelopen jaren op verschillende punten aandacht besteed aan het onderhoud en het wooncomfort.

De Kwekerijstraat 10 is een tussenwoning uit 1919, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning beschikt over energielabel D, twee slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. Parkeren kan op openbaar terrein in de straat. Voor de voorgevel geldt een VvE, waarmee de gezamenlijke uitstraling van de woningen behouden blijft. De bijdrage bedraagt in 2026 circa € 85,65 per maand. Het funderingslabel is nog niet aangeleverd en dient nader te worden vermeld.

Pluspunten:
* Rustige, gemoedelijke woonwijk op loopafstand van de binnenstad
* Twee slaapkamers op de eerste verdieping
* Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing aan de achterzijde van de woning
* Verzorgde keuken en badkamer met diverse recente vernieuwingen
* Achtertuin op het zuidoosten met berging en eigen achterom
* Winkels, scholen en het groen rondom de Potmarge dichtbij

Benieuwd of deze woning bij jou past? We laten je de Kwekerijstraat 10 graag van binnen zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer van deze plek!