Leeuwarden – Keizerskroon 211

Omschrijving

In een rustige woonwijk van Leeuwarden staat aan Keizerskroon 211 deze verzorgde tussenwoning uit 1974. Een huis dat in de afgelopen jaren op meerdere punten is vernieuwd en verduurzaamd, met onder meer energielabel A+++, 16 zonnepanelen en een warmtepomp. Binnen vallen de nette afwerking en de prettige leefruimtes op, terwijl je buiten beschikt over een beschutte achtertuin met vrij uitzicht aan de achterzijde.

Aankomst en entree
Aan de voorzijde ligt een bestraat erf. Hier kun je de auto voor de woning op eigen terrein parkeren. Via de entree stap je de woning binnen en begint de route door het huis.

Wonen en koken
De woonkamer is verzorgd en sfeervol ingericht. De pvc-vloer in visgraatmotief uit 2022 geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en loopt mooi door over de begane grond. De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Deze kan via de warmtepomp ook worden gebruikt om de vloer te koelen.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De lichte opstelling dateert uit 2016 en biedt een praktische hoeveelheid werk- en kastruimte. Een groot deel van de apparatuur is recenter: in 2023 zijn de koelkast, vriezer, vaatwasser en dubbele combimagnetron/oven vervangen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en bieden ruimte voor verschillende indelingen. Ook de badkamer is in 2022 vernieuwd. De combinatie van grote grijze wandtegels, lichte elementen en een houten wastafelmeubel zorgt voor een rustige uitstraling. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming.

Op de overloop hangt een convectorunit die is aangesloten op de warmtepomp. Deze verwarmt de bovenverdieping en kan daarnaast koelen.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is naast de aanwezige kamer een ruime overloop. Die extra ruimte leent zich goed als werkplek en biedt bovendien de mogelijkheid om, afhankelijk van de gewenste indeling, een vijfde slaapkamer te creëren.

Buiten
De achtertuin ligt op het noorden, waarbij het vlonderterras op het noordoosten is gesitueerd. Het terras is vorig jaar vernieuwd en uitgevoerd met hardhouten onderliggers. Hier is een fijne, beschutte plek gemaakt om buiten te zitten. Een aantrekkelijk detail is het vrije uitzicht aan de achterzijde. Het schilderwerk van de achterpui op de begane grond is vorig jaar uitgevoerd; de pui daarboven is van kunststof.

Kenmerken
Keizerskroon 211 is een tussenwoning uit 1974, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Leeuwarden. De woning beschikt over energielabel A+++, 16 zonnepanelen en een warmtepomp. De gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Op de bovenverdieping zorgt een convectorunit voor verwarming en de mogelijkheid tot koelen. De keuken dateert uit 2016 en diverse keukenapparaten zijn in 2023 vervangen. De pvc-vloer in visgraatmotief, de badkamer en het toilet dateren uit 2022. De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een vernieuwd vlonderterras op het noordoosten. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht. Voor de woning is ruimte waar in de praktijk wordt geparkeerd, maar dit is officieel geen parkeerplaats. Voor de fundering is funderingslabel ABC van toepassing.

Pluspunten
Energielabel A+++ en 16 zonnepanelen
Warmtepomp, vloerverwarming en convectorunit met koelmogelijkheid
Verzorgde afwerking met pvc-visgraatvloer uit 2022
Keuken met diverse in 2023 vernieuwde apparaten
Ruime tweede verdieping met extra gebruiksmogelijkheden
Achtertuin met vernieuwd vlonderterras en vrij uitzicht

Kortom
Een zeer nette tussenwoning waarin comfort, verduurzaming en een verzorgde afwerking samenkomen. Met meerdere slaapkamers, een ruime tweede verdieping, een moderne badkamer en een fijne tuin met vrij uitzicht biedt Keizerskroon 211 volop woonruimte. Een woning die je het beste ervaart tijdens een bezichtiging. We laten je graag alles rustig zien.