Leeuwarden – Gerard Doustraat 10

Omschrijving

Gerard Doustraat 10, Leeuwarden

Wonen in het geliefde Huizum-West, op korte afstand van het centrum van Leeuwarden, in een karakteristieke hoekwoning met verrassend veel ruimte binnen én buiten. Deze woning uit 1929 combineert de herkenbare uitstraling van de bouwperiode met verschillende vernieuwde onderdelen. Zo zijn onder meer de keuken, bijkeuken, toiletruimte en badkamer gemoderniseerd. Met een lichte woonkamer met erker, drie slaapkamers, een zolder met vide die via een vaste trap bereikbaar is, een ruim dakterras én een fijne beschutte tuin op het westen heeft deze woning meer te bieden dan je aan de voorzijde misschien zou verwachten.

Via de voortuin bereik je de entree aan de voorzijde. In de hal ligt een laminaatvloer en bevindt zich de gemoderniseerde meterkast, waar ook de glasvezelaansluiting binnenkomt.

Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De karakteristieke erker aan de voorzijde en de verschillende raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De laminaatvloer loopt door in de ruimte en de houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in het zitgedeelte. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel en de woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De vernieuwde keuken heeft een rustige, moderne uitstraling en is praktisch ingericht met een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Via een schuifdeur bereik je de aansluitende bijkeuken, waarvan het complete dak is vervangen. Hier is een aanvullend deel van de keuken ondergebracht met een oven, magnetron, koelkast en vriezer. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken stap je zo de beschutte tuin in. Dankzij de gunstige ligging kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten, met name later op de dag wanneer de zon mooi de tuin in draait. De tuin vormt echt een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor een fijne zit- of eethoek.

Achter in de tuin staat de praktische garage. Extra handig is de directe doorgang vanuit de garage naar de straat, ideaal voor fietsen, containers en tuinspullen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Vanuit de ruime hoofdslaapkamer leidt een vaste trap naar de zolder. De vide en drie dakramen geven deze ruimte een licht en ruimtelijk gevoel. Een verrassende extra verdieping die bijvoorbeeld uitstekend gebruikt kan worden als werkplek, hobbyruimte of aanvullende bergruimte en tegelijk in verbinding blijft staan met de slaapkamer.

Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is vernieuwd. Deze moderne ruimte is ingericht met een wastafelmeubel, douche en toilet. Vanuit de badkamer heb je bovendien toegang tot het ruime dakterras: nog zo’n fijne buitenplek waar je heerlijk even buiten kunt zitten.

Kenmerken
Gerard Doustraat 10 is een karakteristieke hoekwoning uit 1929, gelegen in Huizum-West in Leeuwarden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een via een vaste trap bereikbare zolder met vide, een vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte, een praktische bijkeuken, garage, beschutte tuin op het westen en een ruim dakterras. De woning heeft energielabel D en funderingslabel ABC.

Pluspunten
- Karakteristieke hoekwoning uit 1929
- Gelegen in het geliefde Huizum-West, dichtbij het centrum
- Lichte woonkamer met erker en houtkachel
- Vernieuwde keuken met praktische bijkeuken
- Drie slaapkamers
- Vaste trap naar de zolder met lichte vide en drie dakramen
- Vernieuwde badkamer met toegang tot het dakterras
- Beschutte tuin op het westen
- Praktische garage met directe doorgang naar de straat

Kortom
Een karakteristieke hoekwoning op een fijne plek in Huizum-West, met verrassend veel leefruimte en maar liefst twee fijne buitenplekken. De lichte woonkamer, vernieuwde keuken en badkamer, drie slaapkamers, zolder met vide én de beschutte tuin maken dit tot een woning met een leuke combinatie van sfeer, ruimte en praktisch wooncomfort. En met het centrum van Leeuwarden dichtbij woon je hier bovendien heerlijk centraal.

Nieuwsgierig geworden naar Gerard Doustraat 10? We laten je de woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.