Onder bod
Nieuw
Vrijstaande woning
Franeker – Burrefeart 30, Franeker
€ 895.000,- k.k.
Franeker – Dyksfeart 12
Welkom aan de Dyksfeart, waar modern wooncomfort en luxe samenkomen. Deze vrijstaande woning uit 2022 is een toonbeeld van eigentijdse architectuur, verfijnde afwerking en duurzame techniek.
- Verkocht
- Franeker
- € 750.000,- k.k.
- 172 m²
Franeker
Vrijstaande woning met 4 slaapkamers
Energie
Energielabel A++++, vloerverwarming geheel en warmtepomp
Ruimte
172 m² woonoppervlakte, 7 kamers waarvan 4 slaapkamers
Bouwjaar & perceel
Gebouwd in 2022, perceel van 599 m² en achtertuin
Omschrijving
Dyksfeart 12 in Franeker – duurzaam wonen met allure aan open vaarwater
Welkom aan de Dyksfeart, waar modern wooncomfort en luxe samenkomen. Deze vrijstaande woning uit 2022 is een toonbeeld van eigentijdse architectuur, verfijnde afwerking en duurzame techniek. Met maar liefst 30 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming door het hele huis woon je hier volledig gasloos, energieneutraal én uiterst stijlvol. Dankzij de ligging aan open vaarwater ervaar je dagelijks het gevoel van vrijheid en vakantie – direct vanuit je eigen tuin.
Een entree die indruk maakt
De imposante gevel en verzorgde voortuin zetten meteen de toon. In de ruime hal vind je de meterkast, een modern toilet en de trapopgang. De vide zorgt voor een lichte, open indruk en benadrukt het royale karakter van deze woning.
Licht, ruimte en leefkwaliteit
De royale woonkamer is een plek van rust en ruimte. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een zee van licht en bieden een prachtig zicht richting de tuin en het vaarwater. De open keuken vormt het stijlvolle hart van de ruimte: modern vormgegeven, praktisch ingedeeld en direct verbonden met de bijkeuken, waar ook de witgoedaansluiting is ondergebracht. Via hier is er eveneens toegang tot de tuin – praktisch én discreet.
Buiten genieten aan open vaarwater
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de royale overkapping geniet je beschut van lange zomeravonden, terwijl de vrijstaande berging zorgt voor extra opslag. De tuin grenst direct aan open vaarwater – ideaal om te varen, suppen of vissen. De walbeschoeiing verkeert in uitstekende staat en het water is circa twee meter diep, geschikt voor kruisers tot circa 2,5 meter hoogte onder de bruggen. Niet zozeer een panoramisch uitzicht, maar wel de luxe van een eigen aanleg- en vertrekpunt: de ultieme vrijheid van wonen aan het water.
Verdiepingen vol mogelijkheden
De eerste verdieping voelt extra ruim dankzij de vide bij de trap. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, douche en toilet. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Op de tweede verdieping komt de trap uit op een royale zolderruimte, ideaal als speel-, werk- of hobbyruimte. Grenzend hieraan bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de ruime opzet biedt de zolder bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een vijfde slaapkamer te realiseren.
Duurzaamheid op topniveau
Met energielabel A++++, 30 zonnepanelen en een warmtepomp die in de toekomst ook kan koelen via de vloer, is dit huis volledig voorbereid op elk seizoen. De jaarlijkse overcapaciteit van circa 2.500 kWh maakt dat je niet alleen energieneutraal woont, maar zelfs energie ‘overhoudt’. Kunststof kozijnen en thermisch gemoderniseerd hout garanderen daarbij minimale onderhoudskosten en een lange levensduur.
Pluspunten op een rij
- Vrijstaande woning, bouwjaar 2022
- Vier slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde
- Vloerverwarming én voorbereide vloerkoeling
- Tuin met royale overkapping, berging en ligging aan open vaarwater
- Energielabel A++++ – volledig gasloos en energieneutraal
- 30 zonnepanelen (circa 2.500 kWh jaarlijkse overcapaciteit)
- Kunststof kozijnen en thermisch gemoderniseerd hout
- Exclusief en toekomstbestendig
Dyksfeart 12 is een woning die luxe en duurzaamheid op een zeldzaam mooie manier verenigt. Hier woon je ruim, comfortabel en met directe toegang tot open vaarwater – een unieke kans voor liefhebbers van modern wonen en buitenleven. Ontdek zelf de allure van deze woning en laat je verrassen tijdens een bezichtiging.
Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.
Specificaties
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 2022
- Woonoppervlakte
- 172 m²
- Perceeloppervlakte
- 599 m²
- Inhoud
- 655 m³
- Energieklasse
- A++++
- Verwarming
- Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Ligging
- Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10
Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!