Leeuwarden – Keallecamp 13

Omschrijving

Vrijstaand en gasloos wonen, met weids uitzicht over de weilanden, volop licht en soms koeien vlak bij huis.

Aan de Keallecamp 13 in Leeuwarden staat deze in 2018 gebouwde woning met een lichte leefruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een tuin rondom. De woning is gebouwd volgens een Zweeds bouwconcept en combineert comfortabel wonen met slimme duurzame voorzieningen, waaronder 35 zonnepanelen en een innovatief systeem voor waterhergebruik.

Locatie
Rustig wonen met vrij uitzicht De woning ligt aan een rustige weg aan de rand van een woonwijk in Leeuwarden. De vrijstaande ligging en het weidse uitzicht over de weilanden geven deze plek een bijzonder karakter. Dankzij de grote raampartijen geniet je vanuit de leefruimte van het open landschap. Op sommige momenten grazen er koeien vlak bij huis, wat het landelijke gevoel extra versterkt. De tuin rondom de woning, met een vlonder aan het water, zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De woning maakt deel uit van een kleinschalig hofje. Het gezamenlijke gebruik van een deel van de oprit en het onderhoud van het omliggende groen dragen bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel.

Een lichte en ruime begane grond.
Via de entree kom je binnen in een royale hal, die meteen een ruimtelijke indruk geeft. Vanuit hier ontdek je de verschillende vertrekken op de begane grond. De leefruimte is licht en comfortabel, met de grote raampartijen als blikvanger en het weidse uitzicht als natuurlijk decor. De parketvloer geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling en de elektrische vloerverwarming draagt bij aan het wooncomfort. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd als een stijlvolle designkeuken van het merk Valcucine, waarin uitstraling en functionaliteit hand in hand gaan. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een oven en een koelkast met vriesvak. De Quooker maakt het geheel compleet. Een plek waar je met plezier kookt en samen aan tafel zit. Aansluitend is er een praktische ruimte met een extra keukenblok en spoelbak. Hier bevindt zich ook de wasruimte, waardoor huishoudelijke werkzaamheden een eigen plek hebben.

Slapen en baden op de begane grond.
Een groot pluspunt van deze woning is de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over een royale garderobe, comfortabele vloerbedekking en openslaande deuren naar buiten, voorzien van horren. Zo haal je op mooie dagen eenvoudig de frisse buitenlucht naar binnen. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij deze indeling zijn alle belangrijke woonfuncties op één niveau aanwezig, wat de woning geschikt maakt voor verschillende levensfasen.

De verdieping.
Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van infraroodpanelen die afzonderlijk kunnen worden ingesteld. Zo bepaal je per ruimte de gewenste temperatuur, afgestemd op het gebruik. Daarnaast is er een tweede badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet. Dat maakt de verdieping praktisch voor een gezin of logees. Een van de kamers kan ook worden ingericht als werk- of hobbykamer. Verder is er een technische ruimte met onder andere de elektrische boiler, de mechanische ventilatie en voorzieningen voor de zonnepanelen.

Een tuin die het huis omarmt.
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Door de ligging rondom het huis is er altijd wel een plek te vinden om buiten te zitten. Ook aan de praktische kant is gedacht. Er is een klein opberghok aanwezig en de tuin beschikt over een achterom. Bij de woning is ruimte om de auto te parkeren op het eigen gedeelte van de oprit.

Kenmerken en duurzaamheid.
Deze vrijstaande eengezinswoning is gebouwd in 2018 volgens een Zweeds bouwconcept en beschikt over energielabel A+. De woning is volledig gasloos en voorzien van elektrische vloerverwarming en afzonderlijk regelbare infraroodpanelen op de verdieping. Met maar liefst 35 zonnepanelen is er volop aandacht besteed aan duurzame energieopwekking. Daarnaast is er een Hydraloop-systeem, waarmee gebruikt huishoudelijk water wordt gezuiverd voor hergebruik. Verder zijn er een waterontharder, een driefasenaansluiting, glasvezel, mechanische ventilatie en een elektrische boiler aanwezig.

Pluspunten
· Vrijstaande woning uit 2018, gebouwd volgens een Zweeds bouwconcept
· Vrij uitzicht over de weilanden en een lichte leefruimte
· Slaapkamer en badkamer op de begane grond
· Drie slaapkamers en twee badkamers
· Tuin rondom met een vlonder aan het water
· Gasloos wonen met 35 zonnepanelen en een Hydraloop-systeem

Kortom
Keallecamp 13 is een woning waar ruimte, licht en duurzaam wooncomfort samenkomen. Het vrije uitzicht over de weilanden, de praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en de tuin rondom maken dit tot een huis met een eigen karakter. Benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? We laten je deze bijzondere woning graag tijdens een bezichtiging ervaren!