Leeuwarden – De Oanrin 43

Omschrijving

Welkom aan De Oanrin 43 in Leeuwarden! Een heerlijke, ruime en lichte hoekwoning waar comfort, ruimte en een prachtige ligging samenkomen. Met maar liefst vier slaapkamers, energielabel A, 10 zonnepanelen en een moderne installatie is dit een woning waar je zo in kunt trekken én jarenlang met plezier kunt wonen.

Wat deze woning écht bijzonder maakt? Het unieke uitzicht. Aan de voorzijde kijk je uit over de kleine jachthaven en aan de achterzijde over de weidse Hounspolder. Een heerlijke plek om thuis te komen, te ontspannen en te genieten van het buitenleven! Zodra je binnenkomt, ontdek je hoeveel ruimte er werkelijk is. Laat je verrassen door de lichte, ruime vertrekken, de fijne sfeer en het mooie uitzicht. Kom zelf kijken en ervaar wat dit huis zo bijzonder maakt.

Via de entree kom je in de hal met meterkast, glasvezelaansluiting, 3-fasenaansluiting en een waterontharder. Het toilet is modern uitgevoerd met een wastafel en hangtoilet. De begane grond is voorzien van een mooie PVC-vloer en praktische bergruimte onder de trap. Dankzij de vloerverwarming is het hier bovendien aangenaam en comfortabel.

De woonkamer is een heerlijke, lichte en ruime leefplek waar het daglicht volop naar binnen valt. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne open sfeer en een prettige verbinding met de tuin. Via de openslaande deuren loop je zo naar buiten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige zomeravond. De woning is bovendien voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat.

De keuken is praktisch en compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, Bosch-inductiekookplaat en afzuigkap. Of je nu uitgebreid wilt koken of gezellig met het gezin aan tafel zit: hier is alle ruimte voor.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De moderne badkamer is praktisch én sfeervol ingericht en beschikt over een fijne douche, een tweede toilet en een badmeubel. De verlichte spiegel en de stijlvolle inbouwspots in het plafond zorgen voor een frisse en aangename uitstraling. Ook is er een handige aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger aanwezig. Kortom: een comfortabele ruimte waar functionaliteit en gemak mooi samenkomen.

De tweede verdieping biedt volop extra ruimte. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam en daarnaast een extra kamer die uitstekend kan worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of bergruimte. Dankzij de aanwezige ruimte en de mogelijkheid om een raam tussen de zonnepanelen te realiseren, is hier bovendien relatief eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Op deze verdieping bevinden zich tevens de MV-box, warmtepomp, twee omvormers en een tweede aansluiting voor de wasmachine en droger.

Ook buiten is het heerlijk wonen. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig met vrienden en familie te genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra en verlichting. Parkeren kan bovendien op eigen terrein. En voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk: direct achter de woning bevindt zich een speeltuintje!

De woning is niet alleen ruim en sfeervol, maar ook klaar voor de toekomst. Met energielabel A, 10 zonnepanelen en een warmtepomp is er veel aandacht besteed aan energiezuinig wonen. De combinatie van goede isolatie, HR++ glas en vloerverwarming zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.

Pluspunten op een rij
Ruime en lichte hoekwoning
Maar liefst 4 slaapkamers
Energielabel A
10 zonnepanelen
Voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming
Fraai aangelegde tuin met volop privacy en ruimte om te ontspannen
Uniek uitzicht op de kleine jachthaven aan de voorzijde
Aan de achterzijde vrij uitzicht over de Hounspolder
Parkeren op eigen terrein
Houten berging met elektra en verlichting
HR++ glas en kunststof kozijnen
Twee aansluitingen voor de wasmachine en droger
Glasvezelaansluiting en 3-fasenaansluiting
Voorzien van een waterontharder
Dichtbij scholen en supermarkten
Goede bereikbaarheid en gelegen in een fijne buurt voor jong en oud
Funderingslabel ABC

Bel Duinstra Melis Makelaars via 058 - 203 80 00 en maak een afspraak voor een bezichtiging!