Beschikbaar
Nieuw
Twee onder één kapwoning
Leeuwarden – Canterstate 102, Leeuwarden
€ 375.000,- k.k.
Leeuwarden – de Ruyterweg 71
In een woonwijk van Leeuwarden staat deze verzorgde tussenwoning uit 1939. Een huis waarin karakteristieke elementen en moderne vernieuwingen mooi naast elkaar bestaan.
- Onder bod
- Leeuwarden
- € 299.500,- k.k.
- 101 m²
Leeuwarden
Tussenwoning met 4 slaapkamers
Energie
Energielabel C en CV ketel
Ruimte
101 m² woonoppervlakte, 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Bouwjaar & perceel
Gebouwd in 1939, perceel van 148 m² en achtertuin
Omschrijving
De Ruyterweg 71, Leeuwarden
In een woonwijk van Leeuwarden staat deze verzorgde tussenwoning uit 1939. Een huis waarin karakteristieke elementen en moderne vernieuwingen mooi naast elkaar bestaan. De originele en suite deuren, schouwen en erker geven de woning sfeer, terwijl onder meer de keuken uit 2018 en de badkamer uit 2023 zorgen voor hedendaags comfort. Ook buiten is er aandacht aan de woning besteed: het buitenschilderwerk is in 2025 professioneel uitgevoerd en achter de woning ligt een beschutte tuin op het westen.
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar direct de combinatie van ruimte, licht en oorspronkelijke details opvalt. Aan de voorzijde zorgt de erker voor veel daglicht. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer en de originele en suite deuren zijn behouden gebleven. Aan weerszijden bevindt zich nog een schouw met het rookkanaal van de vroegere gashaarden. Deze rookkanalen zijn niet meer in gebruik.
Aan de achterzijde openen hoge openslaande deuren de woonkamer naar de tuin. Hierdoor is er niet alleen veel lichtinval, maar ontstaat ook een prettige verbinding met buiten. De keuken sluit hier logisch op aan en heeft een moderne, rustige uitstraling. De keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combioven, koelkast en Quooker.
Achter de keuken bevindt zich een praktisch gedeelte met de wasmachineopstelling, een modern toilet en toegang tot de achtertuin. Daarmee is de begane grond praktisch ingedeeld, terwijl de oorspronkelijke sfeer van de woning vooral in de woonkamer goed zichtbaar is gebleven.
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en verzorgd afgewerkt. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet.
Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Door de aanwezige stahoogte is hier een extra slaapkamer gerealiseerd. Nieuwe dakramen brengen daglicht naar binnen en maken deze verdieping tot een volwaardige aanvulling op de woonruimte.
Dan de tuin. Deze ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. Achter in de tuin staat een overkapping uit 2017 met een sedumdak, een fijne beschutte plek om buiten te zitten. De woning heeft een afsluitbare achterom en ook de achterliggende steeg kan gezamenlijk worden afgesloten.
De Ruyterweg 71 is een tussenwoning uit 1939, gelegen in een woonwijk in Leeuwarden. De woning heeft energielabel C, een tuin op het westen en funderingslabel ABC. De keuken dateert uit 2018, de badkamer is vernieuwd in 2023 en het buitenschilderwerk is in 2025 professioneel uitgevoerd. Binnen is het schilderwerk eveneens netjes verzorgd.
Pluspunten:
Karaktervolle woonkamer met originele en suite deuren, erker en schouwen
Moderne keuken uit 2018 met complete inbouwapparatuur en Quooker
Vernieuwde badkamer uit 2023
Extra slaapkamer op zolder, bereikbaar via een vaste trap
Achtertuin op het westen met overkapping en sedumdak
Professioneel uitgevoerd buitenschilderwerk uit 2025
Kortom, een zeer nette tussenwoning waarin het karakter van de jaren dertig samengaat met een moderne keuken, vernieuwde badkamer en een verrassend complete indeling over drie woonlagen. Een huis om rustig doorheen te lopen en zelf de sfeer en verzorgde afwerking te ervaren.
Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.
Specificaties
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1939
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Perceeloppervlakte
- 148 m²
- Inhoud
- 386 m³
- Energieklasse
- C
- Verwarming
- CV ketel
- Isolatie
- Dakisolatie
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Ligging
- In woonwijk
- Parkeren
- Openbaar parkeren
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10
Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!