Beschikbaar
Nieuw
Twee onder één kapwoning
Leeuwarden – Canterstate 102, Leeuwarden
€ 375.000,- k.k.
Leeuwarden – Nieuwe Schrans 18
Stap binnen en laat je verrassen! Deze ontzettend leuke woning uit 1914 heeft alles wat je zoekt: karakter, sfeer, licht én verrassend veel wooncomfort. Daarbij woon je hier ook nog eens op een ontzettend fijne plek in Leeuwarden.
- Verkocht onder voorbehoud
- Leeuwarden
- € 295.000,- k.k.
- 101 m²
Leeuwarden
Tussenwoning met 4 slaapkamers
Energie
Energielabel D en CV ketel
Ruimte
101 m² woonoppervlakte, 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
Bouwjaar & perceel
Gebouwd in 1914, perceel van 115 m² en achtertuin
Omschrijving
Stap binnen en laat je verrassen! Deze ontzettend leuke woning uit 1914 heeft alles wat je zoekt: karakter, sfeer, licht én verrassend veel wooncomfort. Daarbij woon je hier ook nog eens op een ontzettend fijne plek in Leeuwarden. Het station, de binnenstad en verschillende scholen liggen op loopafstand en om de hoek vind je de Schrans met haar winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Een ideale combinatie van sfeervol wonen en alles dichtbij!
De woonkamer is zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Dankzij de fijne lichtinval is het hier heerlijk licht en aangenaam wonen. De karakteristieke sfeer van de woning uit 1914 komt hier mooi samen met het comfort van nu. Juist die combinatie geeft de woonkamer een warme en gezellige uitstraling. Er is volop ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit echt het hart van het huis vormt: een plek om samen te komen, te ontspannen en mooie momenten te beleven.
Ook aan de woning zelf is de afgelopen jaren het nodige vernieuwd. Zo is onder andere de balkenlaag van de achterkamer vernieuwd, een mooie verbetering die bijdraagt aan het wooncomfort.
De keuken is vernieuwd in 2023/2024 en vormt een fijne plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. De keuken beschikt over alles wat je nodig hebt en vormt een praktische én gezellige basis voor het dagelijks leven.
Op de eerste verdieping wacht een fijne verrassing: maar liefst vier slaapkamers! Alle kamers zijn lekker licht en hebben een prettige, uitnodigende sfeer. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een fijne thuiswerkplek, een hobbykamer of een logeerkamer: hier kan het allemaal. Met vier slaapkamers is er bovendien volop ruimte om mee te groeien met de toekomst.
Op deze verdieping is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing. Op de begane grond is dit gedeeltelijk het geval. De overige beglazing kan eveneens worden aangepast naar HR++, waardoor er nog mogelijkheden zijn om de woning verder te verduurzamen.
Ook de sanitaire ruimtes zijn aangepakt. De doucheruimte is in 2025 volledig vernieuwd en heeft een frisse en moderne uitstraling. De ruimte is praktisch ingericht met een fijne douche en een mooi wastafelmeubel, waardoor je hier iedere dag prettig je dag kunt beginnen of juist ontspannen kunt afsluiten.
Ook het separate toilet is compleet vernieuwd en daarmee weer helemaal van deze tijd. Daarnaast is het dak boven het toilet vernieuwd.
En dan is er nog die fijne achtertuin! Een heerlijke buitenruimte waar je alle kanten mee op kunt. Maak er een gezellige plek van om op zonnige dagen lekker buiten te zitten, creëer een groene tuin vol planten en bloemen of juist een fijne speelplek voor de kinderen. Hier kun je helemaal je eigen buitenplek van maken.
En de locatie? Die maakt het plaatje compleet. Vanuit de Nieuwe Schrans wandel je eenvoudig naar het station en de binnenstad van Leeuwarden. Ook scholen en diverse voorzieningen zijn dichtbij te vinden en de winkels en supermarkten aan de Schrans liggen praktisch om de hoek. Ideaal wanneer je graag centraal woont en veel voorzieningen lopend of met de fiets wilt kunnen bereiken.
Pluspunten op een rij
Sfeervolle woning uit 1914 met karakter en charme
Zeer centrale ligging in Leeuwarden
Op loopafstand van het station en de binnenstad
Scholen en diverse voorzieningen dichtbij
De winkels en supermarkten aan de Schrans om de hoek
Heerlijk lichte woning met een fijne, warme uitstraling
Maar liefst 4 slaapkamers
Fijne achtertuin met volop mogelijkheden
Keuken vernieuwd in 2023/2024
Doucheruimte vernieuwd in 2025
Toilet compleet vernieuwd
Balkenlaag van de achterkamer vernieuwd
Meterkast vernieuwd in 2025
Dak boven het toilet vernieuwd
Boven volledig voorzien van HR++ beglazing
Beneden gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing
Mogelijkheid om de overige beglazing eveneens naar HR++ te brengen
Veel lichtinval en een prettige woonbeleving
Veel belangrijke onderdelen zijn de afgelopen jaren al aangepakt
De Nieuwe Schrans 18 is zo’n woning die je echt even gezien moet hebben. Een sfeervol huis uit 1914 waarin karakter en modern wooncomfort op een leuke manier samenkomen. Met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken, moderne sanitaire voorzieningen, verschillende uitgevoerde verbeteringen én een bijzonder centrale ligging is dit een heerlijke plek om je eigen thuis van te maken.
Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.
Specificaties
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1914
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Perceeloppervlakte
- 115 m²
- Inhoud
- 363 m³
- Energieklasse
- D
- Verwarming
- CV ketel
- Isolatie
- HR glas
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Parkeren
- Openbaar parkeren
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10
Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!