Leeuwarden – Lambert Jacobszstraat 31

Gezellig wonen, een rustige straat én het centrum om de hoek! Aan de Lambert Jacobzstraat 31 staat deze fijne en sfeervolle eengezinswoning uit 1938. Een huis met karakter, een heerlijke sfeer en verrassend veel ruimte.

  • Verkocht
  • Leeuwarden
  • € 250.000,- k.k.
  • 81 m²
Leeuwarden

Tussenwoning met 2 slaapkamers

Energie Energielabel G en CV ketel
Ruimte 81 m² woonoppervlakte, 6 kamers waarvan 2 slaapkamers
Bouwjaar & perceel Gebouwd in 1938, perceel van 91 m² en achtertuin

Omschrijving

Gezellig wonen, een rustige straat én het centrum om de hoek! Aan de Lambert Jacobzstraat 31 staat deze fijne en sfeervolle eengezinswoning uit 1938. Een huis met karakter, een heerlijke sfeer en verrassend veel ruimte. Hier woon je in een rustige straat, terwijl je tegelijkertijd alle gezelligheid en voorzieningen van het centrum van Leeuwarden dichtbij hebt.

De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer, een gezellige woonkamer met erker, een moderne keuken en een fijne tuin met achterom. Kortom: een superleuk huisje waar je je al snel thuis zult voelen!

Bij binnenkomst valt direct de gezellige sfeer van deze woning op. De woonkamer heeft dankzij de erker een karakteristieke uitstraling en zorgt bovendien voor een fijne lichte plek in huis. De woning heeft de charme van de bouwperiode gecombineerd met praktische voorzieningen voor nu. De keuken is in 2024 vernieuwd en is voorzien van een combioven, gasstel en afzuigkap. Een fijne, moderne plek waar je met plezier een ontbijtje maakt of uitgebreid staat te koken. Ook de meterkast is modern uitgevoerd, een prettig stukje comfort en gemak.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping bereik je de zolder die gebruikt kan worden als derde slaapkamer. Een fijne extra ruimte die natuurlijk ook uitstekend gebruikt kan worden als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De woning biedt daarmee volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerker of starter die graag nét wat meer ruimte heeft.

De badkamer is een heerlijke, complete ruimte waar comfort centraal staat. Met een ruim ligbad, een aparte douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel is alles aanwezig voor een ontspannen start of juist een fijne afsluiting van de dag. Even snel onder de douche of lekker languit in bad? Hier kan het allebei!

De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een achterom. Een praktische tuin waar je heerlijk buiten kunt zitten, je fiets gemakkelijk kwijt kunt en waar je lekker kunt genieten van je eigen plekje in de stad. En ook voor gezinnen is de ligging ideaal: aan het einde van de straat ligt een speelveldje. Daarnaast bevindt een basisschool zich op korte afstand.

De Lambert Jacobzstraat ligt in een rustige woonomgeving, maar je hoeft nooit ver voor de gezelligheid. Het centrum van Leeuwarden ligt vlakbij, waardoor winkels, horeca, cultuur en andere voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn.
Hier combineer je dus het beste van twee werelden: rustig wonen in een gezellige straat én het bruisende stadsleven binnen handbereik.

Goed om te weten
Eengezinswoning uit 1938
2 slaapkamers
Vaste trap naar de tweede verdieping
Ruime badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel
Keuken vernieuwd in 2024
Combioven, gasstel en afzuigkap uit 2024
Moderne meterkast
Erker aan de voorzijde
Grotendeels voorzien van HR++ glas
Voorkamer en zolder nog voorzien van enkel glas
Achtertuin op het noorden
Tuin met achterom
Speelveldje aan het einde van de straat
Basisschool in de buurt
Centrum van Leeuwarden vlakbij
Funderingslabel ABC

Bel Duinstra Melis Makelaars via 058 - 203 8000 en plan snel een bezichtiging. Wij laten je deze gezellige woning met alle plezier zien!

Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.

Specificaties

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1938
Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
300 m³
Energieklasse
G
Verwarming
CV ketel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbelglas
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Meer woningen

Beschikbaar Nieuw Leeuwarden – Canterstate 102
117 m² 8 kamers Energielabel B
Twee onder één kapwoning Leeuwarden – Canterstate 102, Leeuwarden € 375.000,- k.k.
Beschikbaar Nieuw Leeuwarden – Groningerstraatweg 227
119 m² 5 kamers Energielabel C
Twee onder één kapwoning Leeuwarden – Groningerstraatweg 227, Leeuwarden € 365.000,- k.k.
Beschikbaar Nieuw Leeuwarden – Trosdravik 156
38 m² 2 kamers Energielabel A
Galerijflat Leeuwarden – Trosdravik 156, Leeuwarden € 149.950,- k.k.
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10

Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis

Verkoop
Bernhardus Bumastraat 54, Leeuwarden

Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!

Verkoop
Bernhardus Bumastraat 54, Leeuwarden

Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!

Verkoop
Het Vallaat 29, Sneek

Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.

Verkoop
Het Vallaat 29, Sneek

Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.

Verkoop
Taconishof 42, Heerenveen

Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.

Verkoop
Taconishof 42, Heerenveen

Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.

Verkoop
Parallelweg 9D, Sneek

Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)

Verkoop
Parallelweg 9D, Sneek

Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)

Verkoop
Gossepalen 1, Sneek

In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.

Verkoop
Gossepalen 1, Sneek

In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.

Verkoop
Borniastraat 93, Leeuwarden

Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!

Verkoop
Borniastraat 93, Leeuwarden

Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!

Verkoop
Botniaweg 12, Marrum

Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.

Verkoop
Botniaweg 12, Marrum

Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.

Verkoop
Menkingastrjitte 6, Stiens

Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!

Verkoop
Menkingastrjitte 6, Stiens

Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!

Verkoop
Ritsumasyl 26, Marsum

Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!

Verkoop
Ritsumasyl 26, Marsum

Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!

Verkoop
Boeijengastrjitte 28, Gauw

Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.

Verkoop
Boeijengastrjitte 28, Gauw

Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.

Verkoop
Estrik 16, Leeuwarden

Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!

Verkoop
Estrik 16, Leeuwarden

Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!

Verkoop
Jentsjemar 11, Leeuwarden

Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.

Verkoop
Jentsjemar 11, Leeuwarden

Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.

Verkoop
Hearewei 4, Pietersbierum

Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!

Verkoop
Hearewei 4, Pietersbierum

Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!