Leeuwarden – Ferdinand Bolstraat 53

Omschrijving

Ferdinand Bolstraat 53, Leeuwarden

Een verrassend ingedeelde hoekwoning met een bijzonder verleden, volop daglicht en een zonnige tuin op het zuiden. Aan de Ferdinand Bolstraat 53 in Leeuwarden staat deze karakteristieke woning uit 1930, waar geen ruimte helemaal rechttoe rechtaan is. De speelse indeling, vele raampartijen en het voormalige gebruik als kruidenierszaakje geven het huis een heel eigen karakter. Een plek waar historie en prettig wonen samenkomen.

De woning ligt in een woonwijk in Leeuwarden, met de dagelijkse voorzieningen en het stadsleven binnen bereik. Een fijne uitvalsbasis voor wie graag rustig woont, maar ook de levendigheid van de stad wil opzoeken.

Bij aankomst valt direct de karakteristieke uitstraling van de hoekwoning op. De bijzondere vorm van de gevel en de vele ramen verraden al dat dit geen doorsnee woning is. Ooit was hier een kruidenierszaakje gevestigd. De winkel bevond zich aan de voorzijde, tot aan de koof in de huidige woonkamer, en de oorspronkelijke winkeldeur zat ter hoogte van het schuine raam. Een stukje geschiedenis dat nog altijd terug te zien is in de vorm en indeling van het huis.

Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Eenmaal binnen merk je meteen hoeveel licht deze ruimte binnenvalt. Dankzij de vele raampartijen kijk je vanuit verschillende hoeken naar buiten en ontstaat er een open en ruimtelijk gevoel. De muren lopen niet overal recht, wat zorgt voor speelse hoeken en verrassende zichtlijnen. De houten vloer, afgewerkt met parket, brengt warmte in de ruimte en de speksteenkachel vormt een sfeervol middelpunt. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de halfopen keuken. De witte keuken heeft een praktische opstelling met veel kastruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, diepvries, koelkast, Quooker en combimagnetron. De ruime hoekkasten zijn volledig uittrekbaar, waardoor ook de achterste spullen gemakkelijk bereikbaar zijn. De keuken staat op een betonnen vloer en sluit prettig aan op het woongedeelte.

Achter de keuken bevindt zich een hal die toegang geeft tot de badkamer, het separate toilet en buiten. De badkamer is licht uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel en douche. Loop je verder door, dan bereik je de berging, die eveneens toegang biedt tot de tuin. Een praktische aanvulling op de woning, met ruimte voor spullen die je graag uit het zicht bewaart.

Via de trap in de entree bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk met een eigen indeling en een prettige hoeveelheid daglicht. Ook op deze verdieping zorgen de speelse vormen van de woning voor kamers met karakter. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafelmeubel. De afwerking van de slaapkamers is wat ouder, wat ruimte biedt om ze naar eigen smaak in te richten.

Vanaf de overloop heb je toegang tot het nette dakterras op het zuiden. Een heerlijke extra buitenplek om even rustig te zitten en van de zon te genieten. Daarnaast is er een vaste trap naar de zolderverdieping, die extra ruimte biedt.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin ligt op het zuiden en is ingericht met bestrating, groen en sfeervolle beplanting. Langs de gevel is ruimte voor een zitje en door de afwisseling van planten en bestrating voelt het geheel verzorgd en beschut aan. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier op zonnige dagen heerlijk buiten zitten.

Kenmerken
Deze eengezinswoning betreft een hoekwoning uit 1930, gelegen in een woonwijk in Leeuwarden. De woning heeft een speelse indeling, een lichte woonkamer met parketvloer en speksteenkachel, een halfopen keuken met uitgebreide inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een berging en een zolder die bereikbaar is via een vaste trap. Zowel de tuin als het dakterras liggen op het zuiden. Verder beschikt de woning over acht zonnepanelen en energielabel C. Het funderingslabel is nog niet opgegeven.

Pluspunten
* Karakteristieke hoekwoning uit 1930 met een verleden als kruidenierszaakje.
* Bijzonder lichte woonkamer met speelse indeling, parketvloer en speksteenkachel.
* Halfopen keuken met uitgebreide inbouwapparatuur en slimme opbergruimte.
* Drie lichte slaapkamers en een vaste trap naar zolder.
* Zonnige tuin én dakterras op het zuiden.
* Acht zonnepanelen en energielabel C.

Kortom
Ferdinand Bolstraat 53 is een woning die juist door haar bijzondere vormen en indeling zo aantrekkelijk is. Het vele daglicht, de karakteristieke details en de fijne buitenruimtes maken dit een huis met een eigen gezicht. Benieuwd hoe de ruimtes in elkaar overlopen en hoe het hier voelt? We laten je deze bijzondere hoekwoning graag tijdens een bezichtiging zien.