Beschikbaar
Nieuw
Twee onder één kapwoning
Sneek – it Bûtlân 63, Sneek
€ 515.000,- k.k.
Sneek – Groendijksterzijl 4
In een rustige en groene omgeving aan de Groendijksterzijl in Sneek staat deze verrassend ruime levensloopbestendige hoekwoning met energielabel A, gelegen direct naast de jachthaven.
- Verkocht
- Sneek
- € 550.000,- k.k.
- 173 m²
Sneek
Hoekwoning met 4 slaapkamers
Energie
Energielabel A, zonnepanelen en CV ketel
Ruimte
173 m² woonoppervlakte, 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Bouwjaar & perceel
Gebouwd in 2003, perceel van 327 m² en achtertuin
Omschrijving
In een rustige en groene omgeving aan de Groendijksterzijl in Sneek staat deze verrassend ruime levensloopbestendige hoekwoning met energielabel A, gelegen direct naast de jachthaven. Hier woon je heerlijk vrij, met veel groen om je heen en toch met de stad en voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar rust, ruimte en comfort mooi samenkomen.
Bij aankomst valt direct de praktische indeling op. Je komt binnen in de hal met een moderne meterkast (3-fase aansluiting en glasvezel) en een nette toiletruimte met hangtoilet en wastafel. Vanuit hier bereik je ook de berging, waar zich een van de aansluitingen voor de wasmachine bevindt.
De woonkamer voelt direct prettig aan, met een fijne lichtinval en een schuifpui naar de tuin. De uitbouw aan de zijkant zorgt daarbij voor extra ruimte en maakt de woonkamer nog lichter en ruimer van opzet. De plavuizen vloer en vloerverwarming zorgen voor comfort, terwijl de gaskachel extra sfeer toevoegt op koudere dagen. Aansluitend vind je de keuken, die is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven en een koel-vriescombinatie. De openslaande deuren naar de voortuin maken dit een heerlijke plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen of als extra werk- of hobbyruimte. Beide ruimtes zijn circa 3,5 jaar geleden nieuw gerealiseerd tijdens een renovatie van de benedenverdieping. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, met mechanische afzuiging. In de slaapkamer bevindt zich een luik naar de omvormer van de zonnepanelen.
De achtertuin is groen en sfeervol aangelegd, met als blikvanger een prachtige cederboom die direct karakter geeft aan het geheel. Een fijne plek om tot rust te komen en te genieten van de buitenruimte.
Op de eerste verdieping vind je een ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde met een praktische inloopkast. Op de overloop is nog een extra bergkast met een tweede wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met inloopdouche, ligbad en toilet. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping.
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een vierde slaapkamer voorzien van een dakraam en inbouwkast. Ook vind je hier de WTW-installatie en de cv-ketel (ATAG, 2021). Op deze verdieping zijn nog zichtbare sporen van een oude lekkage aanwezig, die in het verleden is verholpen.
De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, 9 zonnepanelen en is dankzij de goede isolatie en installaties helemaal klaar voor de toekomst. Een veelzijdige woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, zowel voor gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen.
Pluspunten op een rij:
Ruime hoekwoning op een groene en rustige locatie
Energielabel A en voorzien van 9 zonnepanelen
Slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond
Lichte woonkamer met schuifpui en vloerverwarming
Complete keuken met openslaande deuren naar de voortuin
In totaal vier slaapkamers
Tweede badkamer met ligbad, douche en toilet
Twee wasmachineaansluitingen (begane grond en verdieping)
Moderne cv-ketel (ATAG, 2021) en WTW-installatie
Groene tuin met karakteristieke cederboom
Nieuwsgierig geworden? Bel ons op 058 203 8000.
Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.
Specificaties
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 2003
- Woonoppervlakte
- 173 m²
- Perceeloppervlakte
- 327 m²
- Inhoud
- 761 m³
- Energieklasse
- A
- Verwarming
- CV ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Ligging
- In woonwijk
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10
Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!