Beschikbaar
Nieuw
Twee onder één kapwoning
Leeuwarden – Canterstate 102, Leeuwarden
€ 375.000,- k.k.
Leeuwarden – Gysbert Japicxstraat 73
Gelegen aan een rustige straat in de geliefde Oranjewijk staat deze karaktervolle tussenwoning uit 1900. De wijk kenmerkt zich door haar fijne woonklimaat met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, basisscholen en een kleinschalig winkelcentrum.
- Ingetrokken
- Leeuwarden
- € 325.000,- k.k.
- 106 m²
Leeuwarden
Tussenwoning met 3 slaapkamers
Energie
Energielabel C en gaskachels
Ruimte
106 m² woonoppervlakte, 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Bouwjaar & perceel
Gebouwd in 1900, perceel van 188 m² en achtertuin
Omschrijving
Gelegen aan een rustige straat in de geliefde Oranjewijk staat deze karaktervolle tussenwoning uit 1900. De wijk kenmerkt zich door haar fijne woonklimaat met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, basisscholen en een kleinschalig winkelcentrum. Op slechts 250 meter vind je een grote speeltuin en het actieve buurthuis. Daarnaast zijn de binnenstad, het station en de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.
Je komt de woning binnen in een ruime hal met een prettig hoog plafond en een fraaie trapopgang. Hier vind je ook het toilet en een praktische, droge kelder onder de trap met volop bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar direct de fijne lichtinval opvalt. De voor- en achterkamer worden gescheiden door ensuite deuren en bieden samen een sfeervolle leefruimte met hoge plafonds. Aan de achterzijde zijn handige inbouwkasten aanwezig, die bovendien geïsoleerd zijn. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding met buiten.
Aansluitend bevindt zich de nette keuken. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse recente vernieuwingen. Zo beschikt deze over een koelkast, een vernieuwd werkblad, een nieuwe kraan en spoelbak, evenals een recent vernieuwd 4-pits gasfornuis. Een fijne, functionele ruimte die een goede basis biedt en waar je direct mee uit de voeten kunt. Vanuit de keuken kom je in de aanbouw, een verrassend veelzijdige ruimte die naar eigen wens is in te richten. Denk aan een thuiswerkplek, atelier of zelfs een extra slaapkamer. Hier is ook een tweede doucheruimte en een aansluiting voor het witgoed aanwezig. De openslaande deuren maken dit een lichte plek waar je in de zomer heerlijk kunt zitten met zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met een nieuw dakraam dat zorgt voor extra daglicht. Hier zijn drie slaapkamers te vinden: twee aan de achterzijde, waarvan één ruim met inbouwkast en één wat compacter, en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee inbouwkasten. Op de overloop is een praktisch keukenblokje geplaatst, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. Ook bevindt zich hier de elektrische boiler. De badkamer is vernieuwd in 2025 en uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en radiator.
De tuin ligt op het noorden en is verzorgd aangelegd. Door het aanwezige groen geniet je hier van veel privacy. De ruimte is compact maar groot genoeg om prettig buiten te zitten en te ontspannen.
De woning heeft al een mooie eerste stap gezet op het gebied van verduurzaming. Zo is de voorgevel recent volledig gerestaureerd en geïmpregneerd. Daarnaast is het platte dak vernieuwd en geïsoleerd, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor het plaatsen van zonnepanelen. Voor de Oranjewijk zijn bovendien diverse subsidies en een energiecoach beschikbaar om verdere stappen te zetten.
Pluspunten aan de woning
Gelegen in de populaire Oranjewijk met veel voorzieningen dichtbij
Sfeervolle woonkamer met ensuite deuren en veel lichtinval
Multifunctionele aanbouw met tweede douche en openslaande deuren
Drie slaapkamers en vernieuwde badkamer (2025)
Diverse inbouwkasten en praktische bergruimte
Vernieuwd en geïsoleerd plat dak met mogelijkheden voor zonnepanelen
Kortom: een karakteristieke en veelzijdige woning op een fijne locatie, met ruimte om naar eigen wens verder te moderniseren en te verduurzamen.
Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.
Specificaties
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1900
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 188 m²
- Inhoud
- 414 m³
- Energieklasse
- C
- Verwarming
- Gaskachels
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Parkeren
- Openbaar parkeren
- Status
- Ingetrokken
- Aanvaarding
- In overleg
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10
Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!