Beschikbaar
Nieuw
Twee onder één kapwoning
Leeuwarden – Canterstate 102, Leeuwarden
€ 375.000,- k.k.
Leeuwarden – Groningerstraatweg 26
Aan de Groningerstraatweg, op korte afstand van het centrum van Leeuwarden, staat deze verrassend ruime woning uit 1930. Een levendige straat met karakter, waar je het stadsleven voelt, terwijl je binnen juist ruimte en mogelijkheden ervaart.
- Ingetrokken
- Leeuwarden
- € 439.500,- k.k.
- 130 m²
Leeuwarden
Tussenwoning met 5 slaapkamers
Energie
Energielabel A, CV ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Ruimte
130 m² woonoppervlakte, 7 kamers waarvan 5 slaapkamers
Bouwjaar & perceel
Gebouwd in 1930, perceel van 113 m² en voortuin
Omschrijving
Aan de Groningerstraatweg, op korte afstand van het centrum van Leeuwarden, staat deze verrassend ruime woning uit 1930. Een levendige straat met karakter, waar je het stadsleven voelt, terwijl je binnen juist ruimte en mogelijkheden ervaart. Dit is geen standaard eengezinswoning, maar een huis met een dubbele functie. Hier kun je royaal wonen, werken aan huis of kiezen voor een combinatie van beide!
Via de voortuin komen we binnen in de hal. De afwerking is verzorgd en de wand bij de trapopgang vormt een herkenbaar element dat alle verdiepingen met elkaar verbindt. Vanuit de hal ontvouwt de woning zich op een logische manier.
Op de begane grond bevinden zich twee kamers van goed formaat. Ze zijn flexibel in te richten als slaapkamer, kantoor, praktijkruimte of studio. Juist doordat deze verdieping grotendeels zelfstandig te gebruiken is, leent zij zich uitstekend voor werken aan huis of een gelijkvloers appartement. Juist doordat deze verdieping grotendeels zelfstandig te gebruiken is, biedt zij volop mogelijkheden voor een dubbele functie. De badkamer is compact en praktisch ingericht met douche, toilet en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde ligt een compacte binnenplaats die functioneel is als buitenruimte en bijvoorbeeld plek biedt voor fietsen of een kleine zit. Aan de voorzijde is er een extra leefruimte met direct contact met de voortuin, wat zorgt voor licht en een open gevoel.
Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van het huis. Hier is de leefruimte royaal en licht, met een open keuken die centraal in het wonen staat. De eikenhouten afwerking van de kozijnen en vensterbanken geeft warmte en karakter. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een vaatwasser en volop kastruimte. De koelkast en vriezer zijn nog niet geplaatst, zodat je deze naar eigen wens kunt invullen. Op deze verdieping is tevens een modern en ruim toilet met wasmeubel. Vanuit de leefruimte stap je het dakterras op, gelegen op het zuidoosten, waar je in de ochtend prettig buiten zit.
De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers. Twee ruime kamers en een extra kamer die geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is strak uitgevoerd met douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich de bergruimte met de cv-ketel, netjes weggewerkt en praktisch in gebruik.
Tot slot is er een vliering voor extra opslag. De woning is volledig verbouwd, geheel voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over vloerverwarming op de eerste verdieping. Met 130 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers biedt dit huis opvallend veel ruimte én flexibiliteit.
Groningerstraatweg 26 is een karaktervolle woning waar wonen en werken moeiteloos samenkomen. Zoek je ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging in Leeuwarden, dan is dit een huis dat je zelf moet ervaren. Bel ons op 058 203 8000.
Alle pluspunten op een rij:
- Volledig verbouwde eengezinswoning uit 1930
- 130 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers
- Speelse en flexibele indeling over meerdere verdiepingen
- Open leefkeuken met veel kastruimte en eikenhouten afwerking
- Balkon op het zuidoosten en een compacte, beschutte binnenplaats
- Moderne badkamers verdeeld over de woning
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Vloerverwarming op de eerste verdieping
- Extra bergruimte dankzij de vliering
Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.
Specificaties
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1930
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Perceeloppervlakte
- 113 m²
- Inhoud
- 445 m³
- Energieklasse
- A
- Verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 2
- Parkeren
- Parkeervergunningen, Op eigen terrein
- Status
- Ingetrokken
- Aanvaarding
- In overleg
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10
Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!