Sneek – Oosterom 10

Omschrijving

Oosterom 10 in Sneek: een uitzonderlijke villa met ongekende ruimte en eindeloze woonmogelijkheden.

Aan de Oosterom 10 staat een zeldzaam royaal en doordacht ontworpen woonobject dat luxe, flexibiliteit en privacy samenbrengt. Met 370 m² woonoppervlakte, een perceel van 1.087 m² en een volwaardige multifunctionele woonruimte in de achtertuin biedt dit unieke geheel mogelijkheden die je maar zelden tegenkomt. Een villa voor wie groots wil wonen, werken en leven, zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling.

Bij aankomst valt direct iets bijzonders op. De woning heeft twee voordeuren, waardoor het geheel bijna oogt als een twee-onder-een-kapwoning. In werkelijkheid betreft het één zeer royale vrijstaande woning, aangevuld met een volledig multifunctionele woonruimte in de achtertuin. Dat maakt deze woning niet alleen zeer royaal, maar ook flexibel.

Kies je de linker entree, dan kom je in een hal met trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit hier bereik je twee ruime kamers die nu in gebruik zijn als kantoorruimtes, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Ook vind je hier de bijkeuken met witgoedaansluiting en openslaande deuren naar zowel de tuin als de woonkeuken. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of behoefte heeft aan extra slaapkamers op de begane grond.

Via de rechter entree betreed je eveneens een hal met toilet en trapopgang. Hier ontvouwt zich de indrukwekkende leefruimte. De woonkamer is royaal en licht, met een speels oplopend plafond dat direct een prettige ruimtelijke beleving geeft. Grote raampartijen, openslaande deuren en een schuifpui zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De open keuken en verbindt de leefruimte op natuurlijke wijze. Alle keukenapparatuur is vernieuwd tussen 2023 en 2025. Hier kook je met gemak voor een groot gezelschap, terwijl er rondom volop plek is om samen te zijn.

Op de verdieping kom je op een zeer ruime overloop met een dubbele trapopgang, waardoor de woning zich desgewenst eenvoudig laat opdelen. Hier bevinden zich vier grote slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén kamer beschikt over een vaste kast, een andere over een royale inloopkast. Daarnaast zijn er twee bergingen en een prachtige badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt een royaal balkon van 12,2 m², een fijne plek om de dag te beginnen. In totaal zijn er ook nog eens drie praktische vlieringen aanwezig, waarvan twee bereikbaar zijn via twee slaapkamers en een derde bij de trap aan de linkerzijde van de woning.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote zolderruimte die, met aanpassing, uitstekend als extra slaapkamer of hobbyruimte kan dienen.

Dan de multifunctionele woonruimte in de achtertuin. Een volwaardig en zelfstandig te gebruiken gedeelte met eigen entree. Vanuit de hal bereik je een berging met cv-opstelling en toilet. De open keuken en woonkamer vormen samen een comfortabele leefruimte. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, strak uitgevoerd met dubbele wastafel, inloopdouche en witgoedaansluiting. Vloerverwarming, airco en elektrische verwarming zorgen voor een aangenaam klimaat. Via de woonkamer kom je in een tweede hal met toegang tot een royale slaapkamer van 12,7 m² en een extra grote kamer die eveneens als slaapkamer kan dienen, bijvoorbeeld met een lichtkoepel. Ideaal voor mantelzorg, samengestelde gezinnen of werken aan huis.

Aan de voorzijde van deze woonruimte bevindt zich bovendien een zeer grote garage, momenteel ingericht als gym en voorzien van een eigen keukenblok. De garage beschikt over een sectionaaldeur die elektrisch te bedienen is. Aan de achterzijde is nog een aangebouwde berging en in de tuin staat daarnaast een vrijstaande houten berging.

Het perceel van 1.087 m² biedt volop privacy. De tuin ligt op het zuiden en is zo ingericht dat er altijd wel een plek is voor zon of juist schaduw. Het terras grenst aan het gazon en biedt zicht op de vrijstaande woonruimte. Hier is ruimte voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een rustig moment voor jezelf.

Met een totaal woonoppervlakte van maar liefst 370 m², acht slaapkamers en talloze indelingsmogelijkheden is dit een huis dat meebeweegt met iedere levensfase. Het energielabel is momenteel B, maar door de recente plaatsing van een nieuwe ketel en zonnepanelen kan dit bij herbeoordeling mogelijk hoger uitvallen.

De woning beschikt over funderingslabel ABC

Alle pluspunten op een rij:
- Vrijstaande villa met multifunctionele woonruimte in de achtertuin
- 370 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.087 m²
- Acht slaapkamers en flexibel in te delen leefruimtes
- Twee entrees en dubbele trapopgang, geschikt voor dubbele bewoning
- Luxe badkamer en recent vernieuwde keukenapparatuur (2023-2025)
- Grote garage met sectionaaldeur
- Zuidgerichte tuin met veel privacy
- Energielabel B (Dankzij de recente plaatsing van een nieuwe ketel en zonnepanelen kan dit bij herbeoordeling mogelijk hoger uitvallen)
- 24 zonnepanelen en lader voor elektrische auto aanwezig

Kortom: Oosterom 10 is geen standaard villa, maar een woning die ruimte, vrijheid en flexibiliteit samenbrengt. Een plek waar je groots kunt wonen, werken en leven, met meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht vermoedt. We laten je dit bijzondere geheel graag persoonlijk ervaren.