Beschikbaar
Nieuw
Twee onder één kapwoning
Leeuwarden – Canterstate 102, Leeuwarden
€ 375.000,- k.k.
Leeuwarden – Broukade 4
Stijlvol, modern en gasloos wonen in een eigentijdse wijk, met energielabel A+++
- Verkocht
- Leeuwarden
- € 349.500,- k.k.
- 93 m²
Leeuwarden
Tussenwoning met 3 slaapkamers
Energie
Energielabel A+++ en zonnepanelen
Ruimte
93 m² woonoppervlakte, 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Bouwjaar
Gebouwd in 2022
Omschrijving
Stijlvol, modern en gasloos wonen in een eigentijdse wijk, met energielabel A+++
Welkom in deze nieuwe, waterrijke woonwijk 'Middelsee', waar rust, ruimte en design samenkomen, en dat op steenworp afstand van hartje Leeuwarden. Aan de Broukade 4 staat deze superstrakke gezinswoning die moeiteloos comfort en esthetiek combineert. Hier woon je licht, luxe en ontspannen, met elke dag een vleugje vakantiegevoel. De buurt voelt levendig en prettig aan, met onder andere een gemeenschappelijke aanlegsteiger voor wie graag het water op gaat. Een basisschool bevindt zich al in de wijk en alle overige voorzieningen zijn tevens snel en eenvoudig bereikbaar.
Via een verzorgd betegeld pad bereiken we de woning. Om de hoek ligt de eigen parkeerplaats en direct daarachter is een algemene parkeerplaats voor een tweede auto of voor bezoek: parkeren is hier dus altijd zorgeloos. De voortuin verrast met een zonnig terras, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon geniet. De gevel is een echte blikvanger: bijna volledig van glas en stijlvol omlijst met moderne, rijkrode baksteen. De zonnepanelen op het dak onderstrepen het duurzame karakter van de woning. De brede, strak vormgegeven berging gaat naadloos op in het geheel en biedt praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap.
Binnen komen we in een lichte, open leefruimte waar alles klopt. De afwerking is strak en modern, met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De pvc vloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor comfort, maar versterkt ook het gevoel van luxe. Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds baadt de ruimte in het daglicht en voelt het geheel heerlijk ruim aan. De open keuken is stijlvol en compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Het schiereiland met een iets overstekend blad creëert op slimme wijze een bar, perfect voor een kop koffie of een goed glas wijn. De subtiele spotverlichting boven de bar, de zwarte deuren met melkglas en de speelse integratie van de trap maken duidelijk dat hier oog is geweest voor detail.
Aansluitend betreden we de hal met toegang tot het moderne toilet en de trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer sluit naadloos aan bij de stijl van de woning en is strak uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. In de berging op deze eerste verdieping bevindt zich de witgoedaansluiting: praktisch en netjes uit het zicht.
De tweede verdieping biedt nog een royale derde slaapkamer van circa 12,1 m². Een fijne ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook hier is extra bergruimte aanwezig in de aparte berging van circa 4,5 m², ideaal!
Alle pluspunten op een rij
- Gasloze woning met energielabel A+++
- Voorzien van 18 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd en uiterst energiezuinig
- Vloerverwarming op de begane grond
- Moderne keuken en badkamer
- Drie volwaardige slaapkamers
- Hoge plafonds en veel lichtinval
- Eigen parkeerplaats en extra parkeergelegenheid
- Gelegen in nieuwe wijk met water en natuur
- Gemeenschappelijke aanlegsteiger
- VVE bijdrage: € 38,07 per maand
Kortom: een eigentijdse, duurzame en tot in detail afgewerkte woning waar comfort, design en een ontspannen woongevoel perfect samenkomen, op een fijne locatie dicht bij de stad en omringd door water en groen. Kom jij deze parel met eigen ogen bewonderen?
Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.
Specificaties
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 2022
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Inhoud
- 375 m³
- Energieklasse
- A+++
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Ligging
- In woonwijk, Beschutte ligging
- Parkeren
- Openbaar parkeren
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10
Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!