Beschikbaar
Nieuw
Twee onder één kapwoning
Leeuwarden – Canterstate 102, Leeuwarden
€ 375.000,- k.k.
Leeuwarden – Atsmastate 39
Aan het rustige vaarwater, in een groene en ruime opgezette woonwijk in Leeuwarden, staat deze bijzondere vrijstaande woning aan de Atsmastate 39.
- Verkocht
- Leeuwarden
- € 659.000,- k.k.
- 139 m²
Leeuwarden
Vrijstaande woning met 3 slaapkamers
Energie
Energielabel C, CV ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Ruimte
139 m² woonoppervlakte, 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Bouwjaar & perceel
Gebouwd in 1993, perceel van 508 m² en tuin rondom
Omschrijving
Aan het rustige vaarwater, in een groene en ruime opgezette woonwijk in Leeuwarden, staat deze bijzondere vrijstaande woning aan de Atsmastate 39. Een huis dat in 1993 gebouwd is en met zorg werd ontworpen door architect Peter Walon, in opdracht van de huidige eigenaar die zelf bouwkundig ingenieur is. Dat zie je terug in alles: de slimme indeling, de sterke lijnen in het ontwerp en vooral de manier waarop licht, tuin en water onderdeel van het wonen zijn geworden.
Vanaf de straat oogt de woning vrij ingetogen. Een beetje gesloten zelfs. Maar dat verandert direct zodra je binnenstapt. Via het tochtportaal kom je in de hal en wordt meteen duidelijk dat dit geen standaard woning is. De hoogte, de zichtlijnen en de grote raampartijen zorgen direct voor een ruimtelijk en licht gevoel.
De woonkamer vormt het hart van het huis. Hier spelen licht en uitzicht de hoofdrol. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op de tuin en het water, terwijl de zon gedurende de dag op verschillende manieren naar binnen valt. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte op koelere dagen. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt binnen hier moeiteloos over in buiten.
De keuken ligt aan de woonkamer en heeft daarnaast een fijne plek voor de eettafel bij het raam. Ook hier is veel daglicht en uitzicht op de tuin. De keuken is netjes onderhouden en van goede kwaliteit.
Wat deze woning extra prettig maakt, is dat gelijkvloers wonen hier heel goed mogelijk is. Op de begane grond ligt een ruime slaapkamer die zicht bewust aan de noordzijde van de woning zit. Een fijne plek om te slapen, met voldoende licht en rust. Direct daarnaast ligt de badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
Op de verdieping zet het bijzondere ontwerp zich voort. Op de overloop ontstaat een mooie doorkijk naar beneden en naar de grote raampartijen waardoor ook hier het licht volop aanwezig is. Hier bevinden zicht twee ruime slaapkamers die slim in het ontwerp zijn geplaatst en beide toegang hebben tot een gedeeld balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer met toilet en wastafel.
Achter de garage bevindt zich nog een verrassend ruime bijkeuken. Een praktische ruimte voor opslag of huishoudelijke functies, maar ook uitstekend geschikt als werkruimte, atelier of kantoor aan huis.
Rondom de woning ligt een royale tuin op een perceel van 508 m2. Door de ligging aan het vaarwater, de verschillende terrassen en de beplanting zijn er altijd fijne plekken om te zitten. In de zon of juist in de schaduw, met uitzicht over het water en volop privacy.
Pluspunten aan de woning
- Vrijstaande architectenwoning ontworpen door Peter Walon
- Gelegen aan het vaarwater met veel privacy
- Woonoppervlakte van 139 m2 op een perceel van 508 m2
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Grote raampartijen en prachtig lichtinval door het hele huis
- Vloerverwarming op de begane grond en een sfeervolle houtkachel
- Extra bijkeuken/werkruimte achter de garage
Kortom: een bijzondere woning waar architectuur, licht en natuur samenkomen. Een plek waar je elke dag opnieuw merkt hoe doordacht dit huis is ontworpen. Nieuwsgierig geworden?
Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.
Specificaties
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1993
- Woonoppervlakte
- 139 m²
- Perceeloppervlakte
- 508 m²
- Inhoud
- 758 m³
- Energieklasse
- C
- Verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Ligging
- Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10
Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!