Beschikbaar
Nieuw
Twee onder één kapwoning
Leeuwarden – Canterstate 102, Leeuwarden
€ 375.000,- k.k.
Leeuwarden – Govert Flinckstraat 31
In het geliefde Huizum-West, op een steenworp afstand van het centrum maar toch met dat prettige dorpsgevoel, woon je in een rustige en betrokken straat waar buren elkaar echt kennen.
- Verkocht
- Leeuwarden
- € 275.000,- k.k.
- 82 m²
Leeuwarden
Eindwoning met 3 slaapkamers
Energie
Energielabel C en CV ketel
Ruimte
82 m² woonoppervlakte, 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Bouwjaar & perceel
Gebouwd in 1934, perceel van 120 m² en achtertuin
Omschrijving
Charmante jaren ’30 eindwoning in het gewilde Huizum-West
In het geliefde Huizum-West, op een steenworp afstand van het centrum maar toch met dat prettige dorpsgevoel, woon je in een rustige en betrokken straat waar buren elkaar echt kennen. Voorzieningen zoals station, scholen en uitvalswegen liggen dichtbij, terwijl de Govert Flinckstraat zelf juist die ontspannen, vriendelijke sfeer biedt. Deze jaren ’30 eindwoning uit 1934 combineert karakter en licht met verrassend veel praktisch gemak.
Authentieke leefruimtes met een warm hart
Achter de nette voortuin en de charmante jaren ’30 gevel kom je binnen in de hal met hoog plafond, meterkast, trapkast en het in 2024 vernieuwde toilet. Vanuit hier loop je door naar de leefruimtes, die met elkaar verbonden zijn maar toch elk hun eigen sfeer hebben. We stappen eerst de keuken binnen. Deze royale kamer heeft een karakteristiek balkenplafond en vormt het bruisende middelpunt van de woning, waar heerlijk getafeld kan worden met zicht op de tuin door de openslaande deuren. Via de ensuite deuren stap je de sfeervolle woonkamer in, eveneens met balkenplafond en compleet met lichte erker, inbouwkast, inbouwspotjes en de voormalige houtkachel die nog als stijlaccent aanwezig is (niet meer bruikbaar). Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met directe toegang tot de tuin. Binnen voelt alles licht, warm en toegankelijk, precies zoals een jaren ’30 huis hoort te zijn.
Een tuin die uitnodigt tot ontspannen
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is strak en verzorgd, met een nette houten berging en een achterom. Via de openslaande deuren loopt de tuin mooi door vanuit de leefruimte. In de steeg kunnen de containers netjes uit het zicht worden geplaatst.
Drie slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping
De eerste verdieping biedt drie nette slaapkamers, allemaal met het charmante balkenplafond dat veel sfeer geeft. In 2025 zijn de stopcontacten op de overloop en in de kleine kamer vernieuwd. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafel, ligbad en douche, compleet en functioneel voor dagelijks gebruik.
Opgeknapte zolder met extra mogelijkheden
De opgeknapte zolder vormt een fijne bonusruimte voor hobby’s, werk of opslag, het dakraam zorgt voor daglicht en hier vind je tevens de C.V.-ketel (Remeha Avanta 28, 2017, eigendom).
Pluspunten op een rij
- In de geliefde wijk Huizum-West
- Op steenworp afstand van het bruisende centrum van Leeuwarden
- Jaren ’30 sfeer met erker, ensuite deuren en balkenplafonds
- Drie slaapkamers en complete badkamer
- Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom
- Bijkeuken voor extra gemak
- Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen, behalve voordeur (geschilderd in 2022)
- Vernieuwd modern toilet (2024)
- Eindwoning met extra licht en privacy
- Rustige, betrokken straat met voorzieningen dichtbij
Kortom:
Een sfeervolle jaren ’30 eindwoning op een fantastische plek in Huizum-West, waar licht en karakter samenkomen met hedendaags comfort, een fijne gezinswoning op een plek waar je zó verliefd op wordt.
Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.
Specificaties
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Eindwoning
- Bouwjaar
- 1934
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Perceeloppervlakte
- 120 m²
- Inhoud
- 335 m³
- Energieklasse
- C
- Verwarming
- CV ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Parkeren
- Openbaar parkeren
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10
Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!