Beschikbaar
Nieuw
Twee onder één kapwoning
Leeuwarden – Canterstate 102, Leeuwarden
€ 375.000,- k.k.
Leeuwarden – Ytsjesân 24
Wonen met ruimte, rust, natuur en vaarwater om de hoek!
- Verkocht
- Leeuwarden
- € 565.000,- k.k.
- 146 m²
Leeuwarden
Twee onder één kapwoning met 4 slaapkamers
Energie
Energielabel A, zonnepanelen en CV ketel
Ruimte
146 m² woonoppervlakte, 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Bouwjaar & perceel
Gebouwd in 2005, perceel van 291 m² en achtertuin
Omschrijving
Wonen met ruimte, rust, natuur en vaarwater om de hoek!
Welkom aan de Ytsjesân 24 in Leeuwarden, een heerlijke twee-onder-een-kapwoning in een rustige, kindvriendelijke straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hier geniet je van vrij uitzicht aan de voorzijde, veel privacy en een overvloed aan groen in de directe omgeving. Met bos, water, wandelgebied én vaarwater op loopafstand is dit de perfecte plek voor wie graag buiten leeft, zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid.
De statige, robuuste gevel met karakteristieke jaren ’30-uitstraling trekt direct de aandacht. Via de oprit met parkeerruimte bereik je de entree van de woning. Binnen voel je meteen rust en ruimte: alles is licht, verzorgd en praktisch ingericht.
Woonkamer
De royale woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van het huis. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een vrij uitzicht over de rustige straat en de aangrenzende ruimtelijke groenvoorzieningen. De houten vloer en neutrale tinten creëren een warme basis. In de hoek is de open haard-aansluiting nog aanwezig, ideaal voor wie sfeer en warmte letterlijk wil terugbrengen.
Keuken
Aan de tuinzijde vind je de moderne open keuken met kookeiland, die tijdens het koken vrij uitzicht biedt op de aangrenzende groenvoorziening voor het huis. Alles wat een kookliefhebber zich kan wensen is aanwezig: een Quooker, oven, magnetron en zelfs twee vriezers. De keuken is strak vormgegeven en biedt direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en de badkamer, maar deze verdieping kan eenvoudig worden herverdeeld in drie slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en toilet. De master bedroom is werkelijk royaal: een kamer van formaat, met volop licht en bergruimte.
Tweede verdieping
De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers met dakramen en prettig lichtinval. Hierboven bevindt zich een vliering voor extra bergruimte.
Tuin
De zuidgerichte tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je de hele dag van de zon. Het groen is netjes aangelegd met een strak gazon, een zonnig terras en mooie beplanting. Hier is het genieten van lange zomeravonden, met ruimte voor een loungeset en eettafel.
Extra gemak
Verhuizen zonder gesjouw met kasten? Dat kan! Vrijwel alle kasten blijven achter in de woning, waardoor je zo kunt verhuizen. Deze woning is niet alleen uitstekend onderhouden, maar ook volledig instapklaar – een huis waar je direct van kunt genieten.
Pluspunten op een rij
-Kindvriendelijke straat en wijk
-Zuidgerichte tuin met veel privacy
-Vier slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf
-Zeer laag gasverbruik (ca. 600 m³/jaar)
-Cv-ketel is eigendom
-Nabij bos, water, wandelgebied en vaarwater
-Vrijwel alle kasten blijven achter: direct instapklaar wonen
Samenvatting
Ytsjesân 24 is een heerlijk ruime gezinswoning met een praktische indeling, moderne voorzieningen en een ligging die rust, natuur en bereikbaarheid perfect combineert. Een huis waar je zó in kunt trekken – met alles al op z’n plek.
Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.
Specificaties
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar
- 2005
- Woonoppervlakte
- 146 m²
- Perceeloppervlakte
- 291 m²
- Inhoud
- 554 m³
- Energieklasse
- A
- Verwarming
- CV ketel
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10
Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!