Beschikbaar
Nieuw
Twee onder één kapwoning
Leeuwarden – Canterstate 102, Leeuwarden
€ 375.000,- k.k.
Leeuwarden – Achter de Hoven 247
Welkom aan de Achter de Hoven 247, een sfeervolle en verrassend ruime jaren ’30 eengezinswoning op een fijne locatie in Leeuwarden. Deze woning combineert authentieke charme met moderne gemakken.
- Verkocht
- Leeuwarden
- € 275.000,- k.k.
- 103 m²
Leeuwarden
Tussenwoning met 4 slaapkamers
Energie
Energielabel D en CV ketel
Ruimte
103 m² woonoppervlakte, 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Bouwjaar & perceel
Gebouwd in 1928, perceel van 150 m² en achtertuin
Omschrijving
Welkom aan de Achter de Hoven 247, een sfeervolle en verrassend ruime jaren ’30 eengezinswoning op een fijne locatie in Leeuwarden. Deze woning combineert authentieke charme met moderne gemakken. Met vier slaapkamers, een recent vernieuwde keuken en badkamer én een zonnige tuin met overkapping is dit een heerlijk huis voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar karakter en comfort. We nemen je mee door de woning!
Je komt binnen in een ruime hal met originele jaren ’30 details zoals lambrisering, glas-in-lood en een hoog plafond. Onder de trap bevindt zich een praktische kelder. De gezellige woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met handige inbouwkasten en glas-in-loodramen. Via de openslaande deuren stap je direct de zonnige achtertuin in, ook bereikbaar via een buitendeur in de keuken. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en warmte.
De vernieuwde keuken (2024) is uitgerust met moderne ETNA inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De recent opgeleverde badkamer is stijlvol en strak afgewerkt met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel én een lichtkoepel die voor natuurlijk daglicht zorgt.
De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een praktische overkapping en is bereikbaar via een achterom: ideaal voor fietsen of afvalcontainers.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met een houten dakkapel en veel lichtinval. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met grote ramen. Vanaf de bordestrap is er toegang tot een heerlijk dakterras. Via de ruimte die momenteel in gebruik is als wasruimte en berging, leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.
De zolderkamer is bereikbaar via een vaste, steilere trap en doet dienst als sfeervolle vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel is de ruimte heerlijk licht en de zichtbare houten balken geven het geheel een authentiek karakter. Achter de knieschotten en achter het bed is extra bergruimte gecreëerd.
De woning ligt in een populaire en groene buurt met een karakteristieke bouwstijl. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn op korte afstand aanwezig. Het centrum van Leeuwarden is binnen vijf minuten fietsen of vijftien minuten lopen bereikbaar. Ook de Potmarge en het Abbingapark liggen op loopafstand en nodigen uit tot een ontspannen wandeling.
Kortom: een charmante gezinswoning met karakter én comfort, op een ideale plek in Leeuwarden.
Bijzonderheden:
• Recent vernieuwde keuken met ETNA inbouwapparatuur (2024, 4 jaar garantie)
• Strakke en moderne badkamer met lichtkoepel (2025)
• 10 zonnepanelen (energiezuinig en kostenbesparend)
• Nieuwe meterkast (2024)
• Airconditioning (2024) voor extra comfort in de zomer
• HR++-glas aan de achterzijde, kwalitatief dubbel glas aan de voorzijde
Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.
Specificaties
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1928
- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Perceeloppervlakte
- 150 m²
- Inhoud
- 373 m³
- Energieklasse
- D
- Verwarming
- CV ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, HR glas
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Ligging
- Aan rustige weg
- Parkeren
- Openbaar parkeren
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10
Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!
Verkoop
Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!