Leeuwarden – Claes Bockes Balckstraat 19

Aan de Claes Bockes Balckstraat 19 in Leeuwarden staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde eengezinswoning met vier slaapkamers, een luxe badkamer en een strakke, comfortabele afwerking.

  • Beschikbaar
  • Leeuwarden
  • € 350.000,- k.k.
  • 129 m²
Leeuwarden

Geschakelde woning met 4 slaapkamers

Energie Energielabel D, zonnepanelen en CV ketel
Ruimte 129 m² woonoppervlakte, 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Bouwjaar & perceel Gebouwd in 1905, perceel van 132 m² en achtertuin

Omschrijving

Aan de Claes Bockes Balckstraat 19 in Leeuwarden staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde eengezinswoning met vier slaapkamers, een luxe badkamer en een strakke, comfortabele afwerking. De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en voelt daardoor fris, eigentijds en direct instapklaar aan.

De begane grond is uitgevoerd met een betonnen vloer en comfortabele vloerverwarming over de volledige verdieping, wat zorgt voor een luxe en gelijkmatige warmteverdeling. De woning is de afgelopen jaren sterk verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen. De woning is bovendien voorzien van diverse recente upgrades zoals een nieuwe PVC-vloer en strak onderhoudsschilderwerk aan de voorzijde. Alles voelt verzorgd en hedendaags aan!

De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een karakteristieke schouw die een mooi detail vormt in de ruimte. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in, gelegen op het noorden, een fijne en rustige buitenruimte met veel privacy en mogelijkheden.

De keuken is netjes onderhouden en functioneel ingedeeld, met een frisse en verzorgde uitstraling. Hier kook je comfortabel met alles binnen handbereik en voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en de wasmachineopstelling.

De badkamer is zonder twijfel een echte blikvanger van de woning. Modern, ruim en luxe uitgevoerd, met een vrijstaand bad als sfeervol middelpunt. Daarnaast is er een royale inloopdouche, een strak toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming voelt de ruimte bovendien altijd behaaglijk en comfortabel aan, echt een plek om even tot rust te komen.

Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk goed in te delen en verrassend praktisch in gebruik. Perfect voor een groeiend gezin, een comfortabele thuiswerkplek of juist een hobby- of logeerkamer. De ruime overloop verbindt de kamers op een prettige, open manier. Hierdoor voelt de hele verdieping licht, ruim en flexibel aan, een plek waar je echt alle kanten mee op kunt.

De woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd:
Nieuw plat dak uitbouw (2025)
Plat dak woning vernieuwd (2020)
Badkamer volledig vernieuwd (2022)
PVC vloer begane grond (±4 jaar oud)
Kozijnen voorzijde boven vervangen
HR++ glas in nieuw kozijn
Overal dubbel glas
Badkamer en bijkeuken geïsoleerd
Recent schilderwerk voorzijde
Fijne, kindvriendelijke ligging
De woning beschikt over funderingslabel ABC

Aan de voorzijde ligt een gezamenlijke, groene buurt-tuin die samen met de buren wordt onderhouden. Een unieke, sociale en groene toevoeging aan de woonomgeving. Daarnaast ligt een basisschool op steenworp afstand, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bel ons nu voor een bezichtiging!

Wonen zoals je het altijd hebt gedroomd.

Specificaties

Soort
Eengezinswoning
Type
Geschakelde woning
Bouwjaar
1905
Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
494 m³
Energieklasse
D
Verwarming
CV ketel
Isolatie
Dubbelglas
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Ligging
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Meer woningen

Beschikbaar Nieuw Leeuwarden – Canterstate 102
117 m² 8 kamers Energielabel B
Twee onder één kapwoning Leeuwarden – Canterstate 102, Leeuwarden € 375.000,- k.k.
Beschikbaar Nieuw Leeuwarden – Groningerstraatweg 227
119 m² 5 kamers Energielabel C
Twee onder één kapwoning Leeuwarden – Groningerstraatweg 227, Leeuwarden € 365.000,- k.k.
Beschikbaar Nieuw Leeuwarden – Trosdravik 156
38 m² 2 kamers Energielabel A
Galerijflat Leeuwarden – Trosdravik 156, Leeuwarden € 149.950,- k.k.
Klanten beoordelen ons met een 9,5/10

Waarom klanten kiezen voor Duinstra Melis

Verkoop
Bernhardus Bumastraat 54, Leeuwarden

Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!

Verkoop
Bernhardus Bumastraat 54, Leeuwarden

Super fijne service! Duidelijke en heldere communicatie, zeer professioneel! Heel blij mee en daardoor ook een snelle verkoop!

Verkoop
Het Vallaat 29, Sneek

Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.

Verkoop
Het Vallaat 29, Sneek

Uitermate tevreden. Professioneel team dat snel en makkelijk bereikbaar is geweest gedurende de verkoop van onze woning. Zeer kundige en prettige makelaar die proactief meedenkt en waarbij het persoonlijk contact er prettig was.

Verkoop
Taconishof 42, Heerenveen

Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.

Verkoop
Taconishof 42, Heerenveen

Ik heb heel erg fijn contact gehad met Duinstra Melis. Bijzonder namelijk want je hebt contact met het gehele team. Staan altijd voor je klaar met al je vragen, reageren ontzettend snel en zijn daarnaast erg deskundig. Tussentijds houden ze je op een hele duidelijke en enthousiaste manier op de hoogte. Denken op een hele positieve manier met je mee. Top ervaring, 100% aan te bevelen.

Verkoop
Parallelweg 9D, Sneek

Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)

Verkoop
Parallelweg 9D, Sneek

Dit is voor mij de derde keer dat ik met Duinstra Melis Makelaars heb samengewerkt, dat zegt op zichzelf al genoeg! ;)

Verkoop
Gossepalen 1, Sneek

In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.

Verkoop
Gossepalen 1, Sneek

In 1 woord geweldig! Een top team wat het hele verkoopproces tot in de puntjes verzorgd en begeleid. De makelaars zijn zeer goed bekend met de markt en geven een realistisch en eerlijk advies. Zeer prettig om mee te werken. En dan het team eromheen wat zich bezig houdt met de verkoop, aankleding en social media. Ook echt geweldig. Duidelijke communicatie, prachtige foto’s gemaakt en altijd bereikbaar. De begeleiding is vanaf het eerste gesprek tot en met het ondertekenen bij de notaris tot in de puntjes verzorgd. Huis was binnen zeer korte tijd verkocht. Ik raad deze makelaars en hun team bij iedereen aan want bij Duinstra & Melis staat de mens centraal.

Verkoop
Borniastraat 93, Leeuwarden

Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!

Verkoop
Borniastraat 93, Leeuwarden

Een koper die zich kort na de verkoop terugtrekt: daar zit je natuurlijk niet op te wachten. Maar juist op dat moment merkten we wat we aan Duinstra Melis Makelaars hadden. Ze schakelden meteen, dachten met ons mee en kwamen met ideeën waar wij zelf niet aan hadden gedacht. Geen afwachtende houding, maar gewoon doorpakken. En met resultaat: ondanks die tegenvaller was onze woning alsnog razendsnel verkocht. Het contact was persoonlijk en direct, en we hadden echt het gevoel dat ze er alles aan deden om het goed te laten komen. Heel blij dat we voor Duinstra Melis hebben gekozen!

Verkoop
Botniaweg 12, Marrum

Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.

Verkoop
Botniaweg 12, Marrum

Goed contact, korte lijntjes. Zowel telefonisch als via de app goed bereikbaar. Klantgericht en fijne, spontane, sociale medewerkers.

Verkoop
Menkingastrjitte 6, Stiens

Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!

Verkoop
Menkingastrjitte 6, Stiens

Bij Duinstra Melis Makelaars ben je aan het juiste adres voor het verkopen van je woning. Hun deskundigheid en persoonlijk contact is erg fijn, d.m.v. een groepsapp sta je nauw in contact met de makelaar(s) en de binnendienst en wordt er snel gereageerd op vragen of andere dingen. Ze regelen alles erg snel. Ook de foto’s die er gemaakt worden zijn prachtig en zetten echt een sfeer/beleving neer. Wij zijn erg tevreden!

Verkoop
Ritsumasyl 26, Marsum

Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!

Verkoop
Ritsumasyl 26, Marsum

Voor de 3de Duinstra Melis en niet voor niets. Groot bereik, goede communicatie en vooral hele leuke mensen. Huis was in 3 weken verkocht!! Top makelaar 🤩 Jullie krijgen van ons een dikke vette 10!!

Verkoop
Boeijengastrjitte 28, Gauw

Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.

Verkoop
Boeijengastrjitte 28, Gauw

Fijne communicatie, fijne begeleiding, alles top. Ons huis is goed in de picture gezet en dat heeft zijn vruchten afgeworpen want het was binnen een week verkocht.

Verkoop
Estrik 16, Leeuwarden

Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!

Verkoop
Estrik 16, Leeuwarden

Heel fijn contact met makelaars Rianne, Sandra en het kundige team, die ons stap voor stap begeleidde bij het verkoopproces van ons huis. Ze zijn altijd goed bereikbaar via whats app en hebben een goede online campagne opgezet, mèt resultaat! Een dikke 10!

Verkoop
Jentsjemar 11, Leeuwarden

Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.

Verkoop
Jentsjemar 11, Leeuwarden

Zeer fijne makelaardij om mee in zee in te gaan. Vriendelijke mensen en goede adviezen. Prachtige weergave van de woning op de sociale media en funda. Gewoon een echte aanrader.

Verkoop
Hearewei 4, Pietersbierum

Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!

Verkoop
Hearewei 4, Pietersbierum

Voor de tweede keer hebben wij onze woning verkocht samen met Duinstra Melis Makelaars. Altijd vriendelijk, kundig, eerlijk en makkelijk om contact te leggen!